根據(jù)最新數(shù)據(jù)，只有三分之一的潛在房主能夠在第一次嘗試時(shí)獲得抵押貸款。
首次購房者關(guān)注的主要領(lǐng)域之一是信用記錄。因此，考慮到這一點(diǎn)，Aldermore 的專家匯總了他們的一些重要提示以提供幫助。
從經(jīng)紀(jì)人那里獲得建議——無論您在流程中處于多早的階段，我們都鼓勵(lì)您向經(jīng)紀(jì)人尋求建議。他們可以為旅程的各個(gè)方面提供指導(dǎo)，現(xiàn)在是獲得它的最佳時(shí)機(jī)，因?yàn)樗麄儗⑨槍?duì)您的個(gè)人情況提供完整的市場(chǎng)觀點(diǎn)。
建立你的信用記錄——在年輕人中，像首次購房者一樣，沒有很長(zhǎng)的信用記錄是很常見的。這可能會(huì)影響抵押貸款申請(qǐng)，因?yàn)楣究赡茈y以評(píng)估您，因此您的信用評(píng)分可能會(huì)降低。您可以通過使用小額信用(如手機(jī)合同)(但隨著時(shí)間的推移將信用申請(qǐng)間隔開)來緩慢但可靠地建立信用評(píng)分，并證明您有能力按時(shí)付款并表明您對(duì)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)。
現(xiàn)在就開始努力提高您的信用評(píng)分——您可以采取一些快速措施來幫助實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn);登記在選民名冊(cè)上，設(shè)置直接借記以確保按時(shí)支付租金、流媒體訂閱和市政稅等常規(guī)賬單，同時(shí)減少/還清透支或?qū)W生貸款。每一件小事都會(huì)讓你更容易地表明你有能力還款，并且你對(duì)這一承諾負(fù)責(zé)。如果這是一個(gè)問題，請(qǐng)聯(lián)系抵押貸款經(jīng)紀(jì)人，他們可以提供有關(guān)提高您的信用評(píng)分的建議以及可供您選擇的抵押貸款選項(xiàng)。
信用卡對(duì)信用記錄的影響各不相同——許多信用卡會(huì)保留多年，因此它們通常是您報(bào)告中最古老的信用額度，這意味著關(guān)閉它們會(huì)降低一個(gè)人的分?jǐn)?shù)。但是，關(guān)閉例如最近以高年費(fèi)開設(shè)的商店信用卡可能很有用，這可能有助于人們避免超支的誘惑并有助于減少年費(fèi)。使用信用卡時(shí)，請(qǐng)確保您不會(huì)接近您的信用額度，以表明您不會(huì)過度依賴信用并負(fù)責(zé)使用它。
專業(yè)貸方可以提供幫助- 信用問題不再像過去那樣是購買房屋的障礙。專業(yè)貸方會(huì)考慮過去有 CCJ 和其他信用問題的借款人。您最初可能需要支付更高的利率，但按時(shí)支付所有抵押貸款將提高您的信用評(píng)級(jí)，從而在您申請(qǐng)未來貸款時(shí)更容易獲得更好的利率。
奧爾德莫爾抵押貸款分配負(fù)責(zé)人喬恩·庫珀說： “從研究中很容易看出為什么許多首次購房者在尋找他們的第一套房子時(shí)會(huì)因面臨的挑戰(zhàn)而感到沮喪。他們不應(yīng)該絕望，因?yàn)樗麄冇泻芏噙x擇。像奧爾德莫爾這樣的專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)正在向那些收入來源復(fù)雜或過去有信用問題的人開放市場(chǎng)，以確保任何借款人，無論其背景如何，都不會(huì)感到被排除在進(jìn)入住房階梯的機(jī)會(huì)之外。
“我還建議您從經(jīng)紀(jì)人那里獲得幫助，這可以極大地促進(jìn)解決許多陷阱和令人困惑的流程。他們提供了一個(gè)完整的市場(chǎng)觀點(diǎn)，并通過專業(yè)術(shù)語為新買家的個(gè)人情況提供了特定的選擇。”