今天的平均30 年期抵押貸款利率為 3.324%，比昨天下降 0.002%。按照今天的利率，每借出 100,000 美元，您將支付 439.00 美元的本金和利息。這不包括財產(chǎn)稅和房主保險費等額外費用。
20年抵押貸款利率
今天的平均20 年期抵押貸款利率為 3.103%，比昨天上漲 0.002%。按照今天的利率，每借出 100,000 美元，您將支付 560.00 美元的本金和利息。盡管 20 年期 100,000 美元的貸款與 30 年期相同金額的貸款相比，您的每月還款額將增加 121.00 美元，但在還款期間，每借入 100,000 美元，您將節(jié)省 23,735.00 美元的利息。
15年抵押貸款利率
今天的平均15 年期抵押貸款利率為 2.614%，比昨天下降 0.011%。按照今天的利率，每借出 100,000 美元，您將支付 672.00 美元的本金和利息。與 30 年期貸款相比，每 100,000 美元的抵押貸款本金，您的每月還款額將高出 233.00 美元。但是，在您的還款期內(nèi)，每 100,000 美元的抵押貸款債務(wù)，您的利息節(jié)省將達到 37,132.00 美元。
5/1 ARM
平均5/1 ARM 比率為 3.142%，比昨天上漲 0.253%。使用 5/1 ARM，您可以將初始利率鎖定五年。在那之后，您的利率可能會上升或下降——這取決于市場狀況。5/1 ARM 的風(fēng)險在于，您的費率會隨著時間的推移而攀升，從而使您的房屋還清成本更高。但是，如果您要購買入門級房屋，您認為自己的使用期限不會超過幾年，那么與 30 年期固定貸款相比，5/1 ARM 可以為您節(jié)省資金。
我現(xiàn)在應(yīng)該鎖定我的抵押貸款利率嗎?
抵押貸款利率鎖定可保證您在特定時間段內(nèi)獲得特定利率——通常為 30 天，但您最多可以確保利率為 60 天。您通常會支付一定的費用來鎖定您的抵押貸款利率，但這樣一來，如果利率從現(xiàn)在到您完成房屋貸款時攀升，您就會受到保護。
如果您計劃在未來 30 天內(nèi)關(guān)閉您的房屋，那么根據(jù)今天的利率鎖定您的抵押貸款利率是值得的——尤其是因為從歷史上看，它們非常有吸引力。但是，如果您的收盤時間超過 30 天，您可能想要選擇浮動利率鎖定，而不是通常會收取更高的費用，但從長遠來看可以為您節(jié)省資金。如果利率在您關(guān)閉抵押貸款之前下降，浮動利率鎖定可讓您獲得較低的貸款利率。雖然今天的利率相當(dāng)?shù)?，但我們不知道未來幾個月利率會上升還是下降。因此，它需要支付：
如果在7天內(nèi)關(guān)閉，則鎖定
如果在15天內(nèi)關(guān)閉，則鎖定
如果在30天內(nèi)關(guān)閉，則鎖定
FLOAT如果在45天內(nèi)關(guān)閉
FLOAT如果在60天內(nèi)關(guān)閉
如果您準(zhǔn)備獲得抵押貸款，請聯(lián)系不同的貸方，看看他們?yōu)槟峁┑睦?。每個貸方設(shè)置自己的利率，因此比較報價而不是確定您獲得的第一個報價很重要。一點研究可能會導(dǎo)致大量的長期儲蓄。