現(xiàn)在我們對(duì)“外傳”并不認(rèn)可，特別是近10年的房產(chǎn)牛市，靠買房發(fā)家富的人比比皆是。因此合理的做法，是可以讓我們資產(chǎn)增值的。
那你有沒(méi)有這樣的經(jīng)歷?當(dāng)我們想融資的時(shí)候，都非常苦惱不知道如何，以致有過(guò)的財(cái)富的情況，或者千挑萬(wàn)選的不適合自己的，讓我們過(guò)得不太適合的方式壓力。
就像房貸，未來(lái)的高低決定了幾十年多可能幾十萬(wàn)，萬(wàn)付的負(fù)擔(dān)。
所以我們要怎么才能輕松地吸收，并且在之后不會(huì)給自己增加健康呢?
來(lái)一個(gè)每日三步法，帶大家提前規(guī)劃好自己的圖。
了解自己的需求。
第一步
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當(dāng)要融資時(shí)，首先要清楚地知道自己需要的我們。這里分享一個(gè)小案例：一位在上市公司的高級(jí)職員，沒(méi)有房子，用信用，先申請(qǐng)30萬(wàn)，過(guò)了3個(gè)一個(gè)月之后他又想加50萬(wàn)，但因?yàn)橹耙呀?jīng)30萬(wàn)了，在銀行體系已經(jīng)表現(xiàn)出他的能力了，銀行接下來(lái)會(huì)預(yù)測(cè)他的收入比，收入肯定沒(méi)辦法支持現(xiàn)在那么高的辦法，所以銀行最后批只了20萬(wàn)。
如果我們需要的自己可能會(huì)比較高，建議可以時(shí)間差原則，希望自己愿意做高一點(diǎn)，而不是分一點(diǎn)，當(dāng)然還能繼續(xù)遠(yuǎn)離我們的范圍。
接下來(lái)要了解我們的機(jī)票，肯定是越低的，幾乎可以說(shuō)是人的素質(zhì)，即使是很相似的信，就是男女之間的呼吸，呼吸也同樣不一樣，所以的差異都不同，跟我們的素質(zhì)有關(guān)。
然后又要知道來(lái)源還是現(xiàn)在的基礎(chǔ)，越短知識(shí)?越短知識(shí)?可能貶值到只能買幾斤人口。所以這個(gè)目的是越長(zhǎng)。
選擇適合自己的還方式，如果我們真的有錢是來(lái)投資的，特色-3年之后筆會(huì)回來(lái)，就完全可以讓我們徹底完滿拿錢還掉2息后本;但還可能分到錢是自己的生意，不可預(yù)測(cè)，過(guò)2-3年要筆錢我們，會(huì)很痛苦，這種情況用等額本息會(huì)比較妥當(dāng)，把壓力攤到每一個(gè)月里，不要等一天去解決這個(gè)問(wèn)題。
了解自己的征信。
第二步
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我們的征信方式是可以自己去的，詳細(xì)報(bào)告可以在中國(guó)人民銀行和授權(quán)銀行網(wǎng)點(diǎn)自助查詢，每人每年有2次免費(fèi)查詢查詢，超2次偶然收費(fèi);簡(jiǎn)單的電子版可在網(wǎng)上銀行，現(xiàn)在很多銀行都開(kāi)放了查詢個(gè)人征詢信。
不建議助理銀行查詢調(diào)查處理你的時(shí)由銀行，因?yàn)檫@種會(huì)在你的“調(diào)查查詢”的屏幕上記錄，導(dǎo)致你征信變“花查詢”的影響，對(duì)我們?nèi)蘸笊暾?qǐng)?jiān)斐傻挠绊?。而且，這種由銀行內(nèi)部的征信也不會(huì)接觸到給你看的喲!最好還是自己去銀行和授權(quán)銀行網(wǎng)點(diǎn)自助查詢，這是了解自己征信的最佳途徑!
那銀行不喜歡的征信呢?
第一次，確認(rèn)期很嚴(yán)重，一般2次確認(rèn)期已經(jīng)超過(guò)10次銀行了。
第二次銀行銀行查詢過(guò)多，或者銀行事務(wù)的時(shí)候，過(guò)去的發(fā)現(xiàn)，超過(guò)10次，近半年記錄，也不用幫助銀行申請(qǐng)。鏈接，很可能會(huì)存在銀行查詢。
第三，網(wǎng)貸(微貸、借唄、京東白條等都屬于網(wǎng)貸)筆數(shù)過(guò)多，超過(guò)3筆網(wǎng)上，我們?cè)偕暾?qǐng)一次，幾乎銀行都建議還網(wǎng)貸再申請(qǐng)。貪圖方便去申請(qǐng)網(wǎng)貸，以為手機(jī)點(diǎn)一下就知道，其實(shí)都是坑。
第四，信用卡使用得太多，所有信用卡的已經(jīng)使用除掉了70%，銀行就會(huì)認(rèn)為你很缺資金，給你的時(shí)候也很謹(jǐn)慎。成以內(nèi)的使用率，不要刷爆信用卡。
第五，綜上所述，我們就可以知道銀行喜歡的征信：不用逾期、近半年不要有問(wèn)題的查詢、最好沒(méi)有網(wǎng)貸、信用卡的張數(shù)不要超過(guò)3張，使用率控制在7成之內(nèi)。
了解自己的流水。
第三步
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相信很多朋友都去銀行遇到一個(gè)問(wèn)題，銀行拒貸，說(shuō)我們的水不足。
我們先看看如下某人的收入支出流水單：2021年7月6日入2萬(wàn)多，當(dāng)天又轉(zhuǎn)走了2萬(wàn)多;2021年7月20日入賬，當(dāng)天又轉(zhuǎn)走了循環(huán)。
我們會(huì)發(fā)現(xiàn)賬戶余額每天都有幾塊錢，銀行是不會(huì)那么認(rèn)真地給一天的錢，但會(huì)看到一個(gè)數(shù)據(jù)，時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)到最后一天21號(hào))，結(jié)息越少說(shuō)明你留在表面里的錢，越少這個(gè)流水單一個(gè)具體的細(xì)節(jié)，只有5分錢，就可以判斷這個(gè)表面是不是性沒(méi)錢的，就叫無(wú)流水。銀行看到的消息會(huì)告訴我們流水不足，就在你的那個(gè)小區(qū)。
那銀行喜歡最后的流水呢?希望的支持，當(dāng)然不排除我們慢慢地支持，我們的財(cái)務(wù)狀況最好保持萬(wàn)歲，不要錢轉(zhuǎn)進(jìn)來(lái)，馬上又轉(zhuǎn)走。里要留有萬(wàn)人口還活期在里面給銀行看，我們飲食補(bǔ)貼月上萬(wàn)塊多余的錢，說(shuō)明我們是有款能力的。
前提是我們按照以上三步曲做好準(zhǔn)備，當(dāng)我們需要融資時(shí)，一切都會(huì)水到渠成，輕松順利地貸到款。