當(dāng)您購買房屋時(shí)，您需要擔(dān)心的不僅僅是您的抵押貸款。您還必須在財(cái)產(chǎn)稅、房主保險(xiǎn)和維護(hù)上花錢。
然而，后者的預(yù)算可能有點(diǎn)棘手。雖然您的抵押貸款付款可能很好且可預(yù)測(特別是如果您有固定利率貸款)，并且您將獲得年度財(cái)產(chǎn)稅賬單和房主保險(xiǎn)費(fèi)賬單，但您的維護(hù)成本可能會(huì)因月而異。
根據(jù) Angi的說法，了解美國人平均每年在家庭維護(hù)上花費(fèi) 3,018 美元可能會(huì)有所幫助。但您的費(fèi)用可能會(huì)更低或更高，具體取決于您家的年齡和狀況。
如何將家庭維護(hù)納入您的預(yù)算
作為一般規(guī)則，您應(yīng)該預(yù)計(jì)您每年的房屋維護(hù)費(fèi)用占房屋價(jià)值的 1% 到 4%。這意味著，如果您的房屋價(jià)值 300,000 美元，那么您每年可能要花費(fèi) 3,000 美元到 12,000 美元的保養(yǎng)費(fèi)。
當(dāng)然，這是一個(gè)相當(dāng)大的范圍。每年花費(fèi) 3,000 美元和 12,000 美元之間存在很大差異。那么，您如何知道將哪個(gè)數(shù)字用于預(yù)算目的?
一種選擇是在悲觀方面犯錯(cuò)，并假設(shè)您的維護(hù)成本將達(dá)到該范圍的高端。這樣，如果他們不這樣做，您會(huì)感到驚喜，而且您的預(yù)算也會(huì)有額外的回旋余地。
事實(shí)上，假設(shè)您每月分配 1,000 美元用于家庭維護(hù)，但您最終只需要花費(fèi) 500 美元。這意味著您將有機(jī)會(huì)每月將 500 美元存入您的儲(chǔ)蓄賬戶。
但將這么多錢用于維護(hù)可能并不現(xiàn)實(shí)。因此，與其這樣做，另一種選擇是根據(jù)您家的狀況和年齡設(shè)定一個(gè)目標(biāo)。例如，如果您的房屋較新且狀況良好，您可能會(huì)決定將其價(jià)值的 1% 到 2% 用于維護(hù)。因此，對(duì)于 300,000 美元的房屋，這意味著每年要留出 3,000 至 6,000 美元?；蛘吣憧梢园巡顑r(jià)平分，然后用 4,500 美元。但是，如果您的房屋較舊或狀況不佳，您應(yīng)該期望更高的維護(hù)成本。
不要忘記維修
雖然可以為家庭維護(hù)進(jìn)行預(yù)算，但一項(xiàng)更難以預(yù)算的費(fèi)用是家庭維修。那是因?yàn)檫@些可能會(huì)意外彈出并在成本范圍內(nèi)。例如，損壞的屋頂可能比更換供暖系統(tǒng)中的零件要花費(fèi)更多。這可能比更換一個(gè)壞掉的水龍頭更貴。
這就是為什么維持一個(gè)堅(jiān)實(shí)的應(yīng)急基金是個(gè)好主意。這樣，如果需要進(jìn)行房屋維修，您將有現(xiàn)金儲(chǔ)備可供使用。
當(dāng)然，每月為潛在的維修預(yù)算一些錢也是一個(gè)好主意?；蛘撸梢院唵蔚貫榫S護(hù)分配更多的錢來支付較小的修復(fù)。無論哪種方式，重要的是確保您能夠解決擁有房屋所帶來的各種成本——盡管有些成本可能比其他成本更難估計(jì)。