全國首套房貸利率止跌，房貸調(diào)控收緊政策紛紛落地，房貸收緊的政策預(yù)期已逐漸明朗。對(duì)于銀行而言，在“資產(chǎn)荒”的背景下，作為相對(duì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的房貸業(yè)務(wù)仍會(huì)是其布局重點(diǎn)。8月首套房貸款平均利率首次止跌，8月全國首套房貸款平均利率和7月持平為4.44%，這也是自2015年9月連續(xù)12個(gè)月下調(diào)以來，首次止跌。同比去年8月的5.16%下降0.72%。
35個(gè)城市中，8月優(yōu)惠利率占比達(dá)86.09%，較7月增長0.03%。具體來看，在監(jiān)測(cè)的533家銀行中，首套房貸款提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有156家，比7月增加1家，占比29.27%，其中125家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，12家銀行提供8.8折優(yōu)惠利率，5家銀行提供8.3折優(yōu)惠利率，4家銀行提供8.2折優(yōu)惠利率，3家銀行提供8.7折優(yōu)惠利率。此外，223家銀行提供9折優(yōu)惠利率。
截至8月20日，在全國533家銀行中，共有308家銀行將首套房首付比例調(diào)至2成，比7月增加2家，占比達(dá)57.79%。此外，在全國533家銀行中首付2.5成的有70家銀行，首付3成的有146家銀行。
二套房方面，8月二套房平均貸款利率為5.39%，與7月持平，較去年同期同比降低0.53%。
具體來看，融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市533家銀行中，除9家停貸銀行外，共有516家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，和7月持平，是當(dāng)前二套房貸款的絕對(duì)主流利率。
執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有1家，比7月減少1家，為二套房最低利率，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的是大連的浦發(fā)銀行。
執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%的有2家，上浮12%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有2家，而深圳的廣州銀行上浮高達(dá)40%。