導(dǎo)讀 現(xiàn)房抵押貸款，一般的流程就是這些申請貸款，然后提交材料，銀行會根據(jù)抵押的房屋進(jìn)行勘查評估，然后進(jìn)行報(bào)批貸款。
現(xiàn)房抵押貸款，一般的流程就是這些申請貸款，然后提交材料，銀行會根據(jù)抵押的房屋進(jìn)行勘查評估，然后進(jìn)行報(bào)批貸款。沒有問題的話就可以簽訂借款合同，辦理抵押登記手續(xù)，銀行也會放款，需要按時(shí)還款就可以了，如果貸款還清楚以后要辦理抵押登記注銷手續(xù)。
之所以有很多的人會通過現(xiàn)房抵押貸款，大部分都是由于自己的資金出現(xiàn)了很大的問題，畢竟房子相對于其他物品的價(jià)格也是比較高的，所以利用現(xiàn)房抵押貸款所貸到的錢也會比較高，只是在進(jìn)行現(xiàn)房抵押貸款的時(shí)候，除了要按照流程進(jìn)行操作以外，在房產(chǎn)抵押的時(shí)候也要滿足條件，比如抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須是在同一個(gè)城市，個(gè)人抵押購房貸款，是不能夠接受異地抵押物的。
另外就是在利用現(xiàn)房抵押的時(shí)候，對于房子也有著一定的要求，如果自己的房子通過了評估以后，價(jià)格只有10萬元以下，這種情況下也是很難進(jìn)行抵押貸款的，如果自己抵押的房子屬于商品住房，對于房子的使用時(shí)間也有著一定的要求，一般是不超過20年，而且貸款以及授信期限和房齡原則上下都不超過40年，如果是商品用房，同樣房齡不能超過20年，貸款以及授信期限加房齡不得超過30年。
在利用現(xiàn)房抵押的時(shí)候，房子的變現(xiàn)能力比較強(qiáng)，比如房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，各項(xiàng)配套設(shè)施都比較完善，服務(wù)也比較齊全，不存在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)，或者是沒有任何的糾紛和問題，已經(jīng)辦妥產(chǎn)權(quán)證明，屬于產(chǎn)權(quán)清晰的房子，這樣才能夠進(jìn)行抵押。另外就是如果閑置超過6個(gè)月的商品用房，一般也是不能夠作為抵押物的。
