近日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布公告，公布了《天津市住房公積金提取管理辦法（征求意見稿）》、《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)政策的通告（征求意見稿）》和《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知（征求意見稿）》。這些新規(guī)旨在對(duì)個(gè)人住房公積金貸款和提取規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
根據(jù)公告內(nèi)容顯示，天津市擬將首套住房公積金貸款最高限額由80萬元提高至100萬元，第二套住房公積金貸款最高限額由40萬元提高至50萬元。這一調(diào)整將為購房提供更大的貸款額度。同時(shí)，還擬對(duì)租房、老舊小區(qū)改造等情況下的住房公積金提取規(guī)定做出相應(yīng)調(diào)整。
在《天津市住房公積金提取管理辦法（征求意見稿）》中，提到了職工租賃保障性租賃住房的情況。根據(jù)征求意見稿，如果職工符合租房提取條件并租賃保障性租賃住房，每月的提取限額將由原來的3000元調(diào)整為按月實(shí)際租金提取。對(duì)于通過市場(chǎng)租房的職工，無租賃登記備案的每月提取限額將統(tǒng)一調(diào)整為3000元，有租賃登記備案的每月提取限額也調(diào)整為3000元。此外，新市民、青年人通過市場(chǎng)租房并符合租房提取條件的，可以按照不超過上月住房公積金月繳存額提取住房公積金。另外，職工使用住房公積金貸款購房支付的首付款和償還的貸款本息都可以提取住房公積金。
在《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)政策的通告（征求意見稿）》中，提到了既有住宅由于老舊小區(qū)改造提升、城市更新增加面積的情況。根據(jù)征求意見稿，對(duì)于這類情況下的房屋產(chǎn)權(quán)人（公有房屋承租人）及其配偶、本人直系血親，可以交納改造成本費(fèi)并申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。此外，通告還將職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系未在異地繼續(xù)繳存的情況下的提取條件做出了調(diào)整。另外，將職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或最低生活保障邊緣家庭范圍的情況下可以提取住房公積金的政策進(jìn)行了修改。
在《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知（征求意見稿）》中，提到了貸款額度和相關(guān)要求的調(diào)整。根據(jù)征求意見稿，首套住房公積金貸款最高限額將由80萬元提高至100萬元，第二套住房公積金貸款最高限額將由40萬元提高至50萬元。此外，購買共有產(chǎn)權(quán)住房的職工可以申請(qǐng)住房公積金貸款，并執(zhí)行首套住房貸款政策。貸款申請(qǐng)時(shí)，職工需要連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月。同時(shí)，對(duì)于外地繳存職工在本市購房申請(qǐng)住房公積金貸款，也將與本市繳存職工實(shí)行相同的貸款政策。此外，借款人月還款額應(yīng)不超過其月收入的60%。
這些新規(guī)的出臺(tái)將為天津市的住房公積金制度帶來一系列的調(diào)整。貸款額度的提高和提取規(guī)定的調(diào)整將為購房和租房提供更大的便利。然而，需要注意的是，這些規(guī)定目前尚處于征求意見階段，具體實(shí)施還需等待相關(guān)部門的最終確定。對(duì)于有意向購房或租房的市民來說，及時(shí)了解相關(guān)政策的變化是非常重要的。