導(dǎo)讀 最近蘇普拉發(fā)布的房價(jià)指數(shù)顯示，不斷上升的抵押貸款利率已經(jīng)導(dǎo)致英國房屋需求減少了18%。隨著需求疲軟和供應(yīng)增加，英國6月份的房價(jià)增幅從去
最近蘇普拉發(fā)布的房價(jià)指數(shù)顯示，不斷上升的抵押貸款利率已經(jīng)導(dǎo)致英國房屋需求減少了18%。隨著需求疲軟和供應(yīng)增加，英國6月份的房價(jià)增幅從去年同期的9.6%降至0.6%。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人預(yù)計(jì)，房價(jià)可能會(huì)在今年年底降低5%，但仍比疫情前水平高出15%。
蘇普拉執(zhí)行董事理查德·唐奈表示，抵押貸款利率的影響在全國范圍內(nèi)并不統(tǒng)一，取決于當(dāng)?shù)刈》渴袌龅淖》控?fù)擔(dān)能力。英國南部的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)水平和房價(jià)受到了較高借貸成本的最大沖擊，而英國最負(fù)擔(dān)得起的地區(qū)繼續(xù)看到物價(jià)緩慢上漲。
在英國央行連續(xù)13次將利率調(diào)高至5%之后，抵押貸款利率激增至6.66%。然而，一些大街銀行表示本周將考慮降低抵押貸款利率。
抵押貸款專家達(dá)里爾·德霍夫表示，在全國范圍內(nèi)，固定利率可能降至0.35%，瑞士銀行的跟蹤利率可能降至0.20%。他認(rèn)為，只有在英國央行的利率決定及其后續(xù)影響通貨膨脹率和掉期利率的情況下，其他貸款機(jī)構(gòu)才會(huì)跟隨這一趨勢。