在傳統(tǒng)的房產(chǎn)抵押貸款中，我們習(xí)慣了房子評估值的一定比例作為貸款額度。然而，某些銀行卻敢于挑戰(zhàn)常規(guī)，推出了極具驚人的貸款產(chǎn)品，最高能按房產(chǎn)評估值的27%放款！讓我們一起探索這個(gè)瘋狂背后的奧秘。
一、基本信息
這款超級放款產(chǎn)品具有令人驚訝的優(yōu)勢，讓我們來看看它的關(guān)鍵特點(diǎn)：
1. 高額度
最高可貸款額度達(dá)到1000萬，這是傳統(tǒng)貸款產(chǎn)品難以企及的數(shù)字。
2. 寬松的超貸成數(shù)
這款產(chǎn)品超貸成數(shù)可達(dá)8-12成，甚至最高可貸款額度的27%。這意味著評估值100萬的房產(chǎn)最多可貸款270萬，創(chuàng)下了貸款領(lǐng)域的新高。
3. 寬泛的抵押物要求
無論是住宅、別墅、公寓、寫字樓、商鋪，甚至是廠房和建設(shè)用地使用權(quán)，均可作為抵押物，極大地拓展了抵押物的范圍。
4. 寬松的征信要求
在征信方面，對連續(xù)逾期記錄的要求較為寬松，讓更多有需求的人可以獲得機(jī)會(huì)。
二、借款人和企業(yè)要求
借款人需具備企業(yè)法人身份或占股30%以上的股東身份，而企業(yè)要求則著重于真實(shí)經(jīng)營和一年以上的注冊時(shí)間。
三、產(chǎn)品優(yōu)缺點(diǎn)
這款產(chǎn)品的優(yōu)勢顯而易見：
高額度： 最高貸款額度以及超貸成數(shù)讓人眼前一亮，滿足了一些資金需求較大的人群。
寬泛的抵押物要求： 能接受不同性質(zhì)的抵押物，包括老房齡和多種產(chǎn)權(quán)類型。
寬松的征信要求： 對于一些有少許逾期記錄的人而言，仍有獲得貸款的機(jī)會(huì)。
然而，該產(chǎn)品也存在一些缺點(diǎn)：
要求真實(shí)經(jīng)營： 企業(yè)需真實(shí)經(jīng)營，這對一些剛剛起步的新企業(yè)可能存在一定挑戰(zhàn)。
較高的利率： 雖然貸款額度大，但利率較傳統(tǒng)貸款產(chǎn)品較高，需謹(jǐn)慎權(quán)衡。
以上為產(chǎn)品的主要信息和優(yōu)缺點(diǎn)，希望本文能為您提供一定的了解。需要注意的是，產(chǎn)品信息可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所變動(dòng)，請?jiān)谵k理業(yè)務(wù)時(shí)以銀行最新政策為準(zhǔn)。
感謝您的閱讀，如果您認(rèn)為本文有價(jià)值，請不吝點(diǎn)贊、留言、關(guān)注，并歡迎分享給需要的人。