Moorfield Group 在三項單獨的交易中收購了四項總面積為 205,322 平方英尺的單租戶物流資產(chǎn)。位于東南部，2760 萬歐元(合 2500 萬英鎊)的總收購價反映了約 7% 的混合凈初始收益率。
根據(jù)其識別房地產(chǎn)供需失衡和瞄準受益于社會轉變的行業(yè)的戰(zhàn)略，該公司自 2019 年以來已代表 MREF IV 組裝了一個八資產(chǎn)、870,000 平方英尺的單租戶倉庫組合，位于英國市場的特點是物流租戶需求不斷增長，當?shù)鼗A設施強大或正在改善。
在薩里的卡特勒姆，Moorfield 從 Gold Group International Limited 手中收購了一個 84,048 平方英尺的配送倉庫，以及一個毗鄰的 3,500 平方英尺的路邊工廠直銷店。該物業(yè)以 13 年的租期出租給 Ann Summers，于 2032 年到期，倉庫將作為其在英國的主要配送中心和全球總部。該物業(yè)位于毗鄰 A22 的戰(zhàn)略位置，可在不到 5 分鐘的車程內(nèi)連接到 M25 的 6 號交界處，距離倫敦市中心不到 20 英里。
在肯特郡吉林漢姆，Moorfield 通過與全球供暖、通風和空調(diào)專家Wozair Limited的關聯(lián)方售后回租交易收購了兩個倉庫，總面積為 86,127 平方英尺。租戶已同意將這些單位租回 10 年。該物業(yè)位于吉林漢姆商業(yè)園，是該地區(qū)最受追捧的商業(yè)地點之一，也是許多國內(nèi)和國際租戶的所在地，擁有優(yōu)越的道路通道，距離 M2 不到 2.5 英里，可快速前往國家高速公路網(wǎng)絡通過 M25 和英吉利海峽隧道，為繁榮的東倫敦物流市場提供了自然延伸。
在第三筆交易中，Moorfield 從OLIM Property Ltd管理的基金手中收購了位于紐伯里的 35,148 平方英尺的現(xiàn)代永久產(chǎn)權倉庫。該單位出租給Bunzl UK Ltd，該公司是 FTSE 100 清潔和衛(wèi)生產(chǎn)品以及 PPE 用品的批發(fā)分銷商，有效期為 4 年。紐伯里的位置可通往 M4 高速公路，連接倫敦和中部地區(qū)和西南部的其他地點。地方議會正在對鄰近的工業(yè)區(qū)進行重建計劃，這可能會給當?shù)氐墓綆磉M一步的壓力。
Moorfield Group 首席投資官 Charles Ferguson-Davie 評論說： “這些收購代表了一個難得的機會，可以在熱門地點增加三項資產(chǎn)，所有這些都將受益于持續(xù)的租戶和投資者需求。我們已經(jīng)確定了幾個長期資產(chǎn)管理機會，以推動租金和資本增長，以補充投資從一開始就提供的收入回報。物流業(yè)一直是 Covid-19 導致的電子商務增長加速的主要受益者，根據(jù)我們確定受益于社會變革的行業(yè)的更廣泛投資戰(zhàn)略，我們有雄心擴大在該行業(yè)的曝光率。”