Tritax EuroBox 已同意收購(gòu)比利時(shí) Nivelles 的 3120 萬(wàn)歐元資產(chǎn)。他新建的物流設(shè)施占地 34,125 平方米，包括兩個(gè)單元(一個(gè)18,140平方米，另一個(gè) 15,985 平方米)，位于比利時(shí)布魯塞爾南部具有吸引力的 Nivelles 物流市場(chǎng)。供應(yīng)商是Logistics Capital Partners。
較大的單位被租給比利時(shí)全渠道藥房零售商Medi-Market Group SA ，新租期為 9 年。租金受年度指數(shù)化影響。第二個(gè)單位目前空置，有12個(gè)月的租金保證。該公司已經(jīng)在與有興趣租賃該空間的各方進(jìn)行討論，并相信它將能夠快速租賃該單位并從新租賃可能創(chuàng)造的任何增加的價(jià)值中受益。
該資產(chǎn)將具有屋頂安裝的光伏電池板，并且與 Medi-Market 簽訂了電力購(gòu)買協(xié)議。此外，該資產(chǎn)還受益于可持續(xù)發(fā)展功能，包括 LED 燈、節(jié)能供暖和雨水回收。正在提供一條新的自行車道和存儲(chǔ)設(shè)施。 3120 萬(wàn)歐元的收購(gòu)價(jià)格反映了基于就地租賃和租賃擔(dān)保的收入的 4.8% 的初始凈收益率。
收購(gòu)的完成取決于預(yù)計(jì)在 2020 年 12 月中旬開發(fā)的實(shí)際完成。作為其整個(gè)投資組合的持續(xù)管理合同的一部分，LCP 將繼續(xù)管理該資產(chǎn)。
Tritax EuroBox 基金經(jīng)理 Nick Preston 評(píng)論道： “我們很高興收購(gòu)我們的第十三項(xiàng)資產(chǎn)，該資產(chǎn)符合我們所有嚴(yán)格的投資標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)租賃第二個(gè)單位提供額外的資產(chǎn)管理優(yōu)勢(shì)。在此次收購(gòu)之后，我們已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了杠桿目標(biāo)，并繼續(xù)實(shí)現(xiàn)我們?cè)?IPO 中設(shè)定的投資目標(biāo)。在 Covid-19 大流行爆發(fā)之前，我們已經(jīng)確定了歐洲物流市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性變化，隨著在線零售和供應(yīng)鏈優(yōu)化的增長(zhǎng)，導(dǎo)致對(duì)地理位置最佳的物流物業(yè)的需求增加。大流行加速了這些趨勢(shì)，并進(jìn)一步增強(qiáng)了該行業(yè)的前景。我們?nèi)匀幌嘈?，這些結(jié)構(gòu)性順風(fēng)，加上我們高質(zhì)量的投資組合和我們從中釋放價(jià)值的能力，