AXA IM Alts 已公布了推進(jìn)開發(fā)具有卓越環(huán)境資質(zhì)的 60,000 平方米下一代辦公室的計(jì)劃，并已交換合同從 The Clothworkers' Company 收購倫敦市 Fenchurch 街 50 號(hào)的長期租賃權(quán)，該公司擁有 500-歲的制服公司和資助者。
由埃里克帕里建筑師設(shè)計(jì)，完全同意的計(jì)劃包括保留萬圣之塔染色和蘭貝教堂地穴，這兩個(gè)歷史悠久的建筑目前在現(xiàn)場(chǎng)，這將成為一個(gè)廣泛的新公共領(lǐng)域的一部分，零售和餐飲在地面作為開發(fā)的一部分，還將為 The Clothworkers' Company 交付一個(gè)新的 Livery Hall。
可持續(xù)性和福祉是這座 36 層以人為中心的建筑的重點(diǎn)，它將融入創(chuàng)新的垂直城市綠化，旨在減輕空氣和噪音污染并改善生物多樣性，使該計(jì)劃能夠以 BREEAM 杰出和凈零運(yùn)營為目標(biāo)。該建筑將提供靈活的空間方式以及最先進(jìn)的技術(shù)和便利設(shè)施，展示旨在提高居住者健康和享受的最新功能。 YardNine將作為該項(xiàng)目的開發(fā)交付合作伙伴，該項(xiàng)目將于 2024 年開工建設(shè)，預(yù)計(jì) 2028 年交付。
50 Fenchurch 位于倫敦金融城占地 1.2 英畝的黃金地段，坐落于倫敦市塔樓群的南部邊緣，在倫敦塔和倫敦塔橋的南部和東南部提供暢通無阻的河景，未來的游客將能夠從公共屋頂花園享受。該資產(chǎn)受益于無與倫比的連通性，在距該地點(diǎn) 10 分鐘步行路程內(nèi)有六個(gè)地鐵站和干線站提供服務(wù)。
AXA IM Alts 全球負(fù)責(zé)人兼 AXA IM Real Assets 首席執(zhí)行官 Isabelle Scemama 表示：“自大流行以來，占用者對(duì)高質(zhì)量、可持續(xù)和以健康為重點(diǎn)的辦公室的需求顯著增加。我們已經(jīng)在我們的旗艦開發(fā)項(xiàng)目 22 Bishopsgate 中親眼目睹了這一情況，該項(xiàng)目現(xiàn)已出租 80%，并預(yù)計(jì)隨著企業(yè)適應(yīng)新的工作模式，這種對(duì)質(zhì)量的飛躍在未來幾年將變得更加尖銳。50 Fenchurch 為我們提供了另一個(gè)難得的機(jī)會(huì)，可以在倫敦金融城獲得一個(gè)主要的開發(fā)地點(diǎn)，我們?nèi)匀徽J(rèn)為這是世界上最理想的辦公地點(diǎn)之一。我們團(tuán)隊(duì)在開發(fā)方面的往績記錄以及為交易對(duì)手快速、確定地執(zhí)行復(fù)雜交易的能力對(duì)于確保這項(xiàng)新的旗艦投資至關(guān)重要。
The Clothworkers' Company 文員兼 The Clothworkers' Foundation 首席執(zhí)行官 Jocelyn Stuart-Grumbar 補(bǔ)充說：“我們很高興能夠推進(jìn)這個(gè)雄心勃勃的項(xiàng)目。建成后，它將成為符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的新一代建筑的一部分，提供最先進(jìn)的辦公設(shè)施，并幫助改善在 Square Mile 生活和工作的人們的建筑環(huán)境和公共空間。但對(duì)我們來說，這不僅僅是一個(gè)令人興奮的新建筑開發(fā);這是我們投資 The Clothworkers' Company 和 The Clothworkers' Foundation 未來的長期戰(zhàn)略的一部分。該計(jì)劃為我們提供了釋放我們的資產(chǎn)并增加我們的慈善影響力的機(jī)會(huì)，因?yàn)槲覀儙椭覀兊纳鐓^(qū)從大流行中重建并在未來 500 年保護(hù)我們的慈善遺產(chǎn)。”