霸菱已同意代表一項(xiàng)核心投資戰(zhàn)略，為位于英國大曼徹斯特博爾頓的 Panattoni 提供 4700 萬歐元(4250 萬英鎊)的物流倉庫開發(fā)項(xiàng)目。該項(xiàng)目正在溫蓋茨工業(yè)區(qū)交付，這是一個(gè)成熟的物流和輕工業(yè)區(qū)，一旦完成，將包括 c。358,500 平方英尺的新 A 級(jí)空間，橫跨兩個(gè)單元。第一個(gè) 77,800 平方英尺的單元已經(jīng)預(yù)租給快遞公司Hermes Parcelnet，租約 15 年，將用作包裹倉庫。第二個(gè)和更大的物業(yè)提供 280,700 平方英尺，將被投機(jī)開發(fā)。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將獲得BREEAM“非常好”認(rèn)證。
該開發(fā)項(xiàng)目位于一個(gè)顯眼的配送地點(diǎn)，距離 M61 高速公路的 J6 1 英里，距離 M60/M62 高速公路 7 英里，距離曼徹斯特機(jī)場(chǎng)僅 22 英里，地理位置優(yōu)越，可服務(wù)于大曼徹斯特和更廣泛的西北地區(qū)，如以及約克郡和中部地區(qū)。附近地區(qū)已經(jīng)吸引了包括亞馬遜、Whistl(前身為 TNT)和 Aldi 在內(nèi)的一些知名租戶。
Barings 董事總經(jīng)理兼英國房地產(chǎn)交易主管 Darren Hutchinson 評(píng)論說： “英國是歐洲最發(fā)達(dá)的在線零售市場(chǎng)之一，過去幾個(gè)月的封鎖凸顯了物流房地產(chǎn)的彈性和重要性。由于 COVID-19 加速了向在線的轉(zhuǎn)變，需求似乎將繼續(xù)增長。將一個(gè)單位預(yù)租給 Hermes 已經(jīng)降低了該項(xiàng)目的一部分風(fēng)險(xiǎn)，并且由于租戶已經(jīng)對(duì)第二個(gè)單位產(chǎn)生了濃厚的興趣，我們相信這一發(fā)展能夠很好地捕捉黃金地段對(duì)甲級(jí)股票的需求在英格蘭西北部。”
霸菱歐洲董事總經(jīng)理兼房地產(chǎn)交易主管 Gunther Deutsch 補(bǔ)充說： 此次交易是我們今年在歐洲進(jìn)行的第六次物流收購，使我們?cè)谖锪黝I(lǐng)域的投資額達(dá)到 3 億歐元。隨著另外七筆獨(dú)家交易，我們預(yù)計(jì)霸菱歐洲將迎來又一個(gè)強(qiáng)勁的一年，與我們 2019 年 6 億歐元的物流收購額相匹配。我們對(duì) 2021 年的物流需求仍然非常強(qiáng)勁，我們將繼續(xù)瞄準(zhǔn)北歐地區(qū)的收購;荷蘭人; 德國; 英國; 意大利; 法國; 和伊比利亞，投資目標(biāo)為 9.5 億歐元。”
Panattoni UK 董事總經(jīng)理 Matthew Byrom 表示：“我們很高興進(jìn)一步擴(kuò)展與霸菱的泛歐關(guān)系，并繼續(xù)對(duì)英國霸菱團(tuán)隊(duì)的質(zhì)量及其高效執(zhí)行項(xiàng)目的能力印象深刻”。