AXA IM - Real Assets以約 2.7 億歐元的價(jià)格從Carlyle European Real Estate平臺(tái)完成了對(duì) CER-L 的收購，CER-L 是意大利北部的一個(gè)優(yōu)質(zhì)物流組合。
13 種資產(chǎn)的投資組合包括 11 種常設(shè)資產(chǎn)，總計(jì) c。310,000m² 和兩個(gè)已交付的開發(fā)項(xiàng)目 c. 80,000 平方米，預(yù)計(jì)將獲得 LEED 銀級(jí)認(rèn)證。該投資組合以七年的加權(quán)平均租期出租給涵蓋食品和飲料、時(shí)尚、3PL 和能源領(lǐng)域的各種國內(nèi)和國際租戶。
產(chǎn)品組合集中在意大利北部最成熟的三個(gè)物流市場(chǎng)——大米蘭、帕多瓦和都靈。所有物業(yè)都受益于主要國家和國際交通樞紐內(nèi)的良好干線連通性，這些交通樞紐構(gòu)成完善的歐洲物流走廊的一部分。
AXA IM - Real Assets 意大利交易主管 Nicola Cardani 評(píng)論道：“這是一個(gè)難得的機(jī)會(huì)，可以收購高質(zhì)量的物流資產(chǎn)組合，以簽訂強(qiáng)有力的契約，并在一個(gè)物流市場(chǎng)的國家立即實(shí)現(xiàn)規(guī)模，迄今為止，該市場(chǎng)的基礎(chǔ)是電子商務(wù)滲透率相對(duì)較低。該投資組合從第一天起就提供了極具彈性的收入，并有中期機(jī)會(huì)利用空置和較短租約的組合來獲得顯著的回歸。歐洲物流業(yè)繼續(xù)受益于電子商務(wù)的快速增長(近幾個(gè)月來加速增長)以及供應(yīng)鏈不斷變化的變化所推動(dòng)的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變，我們的泛歐物流平臺(tái)處于理想的位置，可以利用代表我們的客戶了解這些趨勢(shì)。”