公攤面積怎么算（公攤面積計(jì)算方式是什么）

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1、 公攤面積的計(jì)算方法與套內(nèi)面積和公攤系數(shù)有關(guān)，建筑面積=套內(nèi)建筑面積的公攤面積；分?jǐn)偯娣e=套內(nèi)建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)；公攤系數(shù)=建筑總公攤面積建筑總室內(nèi)面積；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積、內(nèi)墻面積、陽臺面積。

2、 共用建筑面積是指由整幢建筑物的產(chǎn)權(quán)人共同擁有的整幢建筑物的共用部分的建筑面積。

3、 包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共大廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，按水平投影面積計(jì)算。

4、 總建筑面積還包括套房與公共建筑之間的隔墻，以及水平投影面積一半的外墻(含山墻)建筑面積。

5、 獨(dú)立地下室、車棚、車庫、為多棟建筑服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、人防工程地下室不計(jì)入總建筑面積。

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