大家好，小皮來為大家解答以上問題。買二手房具體有哪些費用，二手房具體費用有哪些這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、 首先是契稅，基本占房價的1.5%。如果購買面積超過144平方米的二手房，需要繳納3%的稅。如果買二手房，面積小于90平米，而且是首套房，可以交1%的稅。
2、 你在交易二手房的時候，還是要注意一個異鄉(xiāng)二手房的交易成本。一般來說，交易成本是每平方米三元。
3、 而且交易費用一般都是買家出，費用不多，但是實際交易的時候，也要注意！
4、 還有一個是二手房買賣需要繳納的測繪費，需要根據(jù)各個地區(qū)的具體規(guī)定來看。比如一般來說，北京、上海、廣州的測繪費用相對較高，而一些三四線城市的測繪費用相對較低，所以要看居住地的情況。
5、 二手房買賣的時候，還有所有權(quán)登記費和取證費。其實這兩項費用在不同地區(qū)是有一些差異的，需要你根據(jù)各個地區(qū)的具體規(guī)定來說。
6、 比如我住在Xi安，那里一般情況是300元以內(nèi)。
7、 個人所得稅是二手房交易中的一種稅，也就是說，如果賣方的房產(chǎn)交易有利潤，那么就需要繳納20%的稅。
8、 或者百分之一的房屋支付稅。當然，如果你在你的房子里住了五年以上，就可以免這個稅。
9、 另外，在處理二手房的時候，我們一般都會找中介，所以中介費也要算。按照現(xiàn)在的行情，中介費大多是2%，也就是總房款的2%。
10、 所以，大家都得考慮進去。
11、 另外，在辦理房屋交易時，如果需要公證，那么公證費是要交的。
12、 所以公證費也是我們應(yīng)該承認的一個成本。
13、 一般來說，公證費是房價的1.5%左右。需要公證的朋友要注意了！
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