在ETF方面，地產(chǎn)ETF（159707）開盤后呈現(xiàn)低開高走的態(tài)勢，半日內(nèi)收漲0.64%，成交額達2070萬元。
消息面上，國家發(fā)展改革委于當天上午召開2023年7月份新聞發(fā)布會。國家發(fā)改委國民經(jīng)濟綜合司副司長李慧表示，要堅持底線思維，穩(wěn)妥處理化解房地產(chǎn)、金融、地方債務等領(lǐng)域的風險隱患。此外，還要大力提升糧食、能源資源、產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈的安全保障能力，并做好迎峰度夏期間的能源保供工作，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線。
中信建投指出，目前板塊機會主要集中在Alpha機會而非Beta機會，看好銷售、拿地、信用均良好的房地產(chǎn)企業(yè)。6月銷售持續(xù)下行，投資和融資指標同步下滑，但隨著經(jīng)濟整體觸底回升和政策提振購房信心，未來銷售有望得到恢復。那些年初以來銷售、信用和土地布局都表現(xiàn)出色的開發(fā)商及其物業(yè)管理子公司有望獲得良好的股價表現(xiàn)。
中銀證券也認為，目前建議關(guān)注行業(yè)Alpha機會，關(guān)注那些內(nèi)生增長快、拿地有效性強的內(nèi)驅(qū)動型開發(fā)企業(yè)，主要包括主流的央國企和區(qū)域深耕型房地產(chǎn)企業(yè)。這些企業(yè)的銷售和拿地均有較好增長，且在行業(yè)觸底回升后具備較大彈性。
從資金流入情況來看，資金持續(xù)布局優(yōu)質(zhì)頭部房地產(chǎn)企業(yè)，表明機構(gòu)對行業(yè)Alpha機會布局的意愿較強。以地產(chǎn)ETF（159707）為例，該ETF近5日有4日獲得資金凈增倉，份額升至3.91億份，創(chuàng)下上市以來的新高。
數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，集中匯集了市場上16家頭部房地產(chǎn)上市公司。該ETF具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢。
該指數(shù)于6月12日進行了2023年第一次調(diào)整，此次調(diào)整后，前成份股權(quán)重超過80%，其中保萬招金的權(quán)重占比超過50%。該指數(shù)高度聚焦于頭部地產(chǎn)企業(yè)，符合龍頭強者恒強的產(chǎn)業(yè)周期趨勢。此外，中證800地產(chǎn)指數(shù)的成份股中有較高的國企央企含量，同時也享受著“中特估”概念的加持。
地產(chǎn)ETF（159707）是目前市場上唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的行業(yè)ETF，具有稀缺性和辨識度。