大家好,小股來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。房屋抵押貸款需要什么條件和手續(xù)廣州，房屋抵押貸款需要什么條件，這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
解答：
1、 貸款到期時(shí)，貸款人的實(shí)際年齡不得超過(guò)65周歲。
2、 貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，證明貸款人有能力按時(shí)償還貸款本息。
3、 有合法有效的購(gòu)房合同。
4、 以新購(gòu)房屋作抵押的，須已支付不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款30%的首付款，并有合法有效的購(gòu)房合同；已購(gòu)買(mǎi)并辦理過(guò)按揭貸款的，原按揭貸款必須償還一年以上，貸款未償還余額低于所購(gòu)房屋價(jià)值的60%，且有房產(chǎn)證，房齡不滿(mǎn)10年，方可再次辦理按揭貸款。
5、 愿意提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保，例如房產(chǎn)共有人作出擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
6、 抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，不需要任何其他抵押。
7、 有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)出具的房產(chǎn)證、土地證，抵押房屋未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。
8、 以他人財(cái)產(chǎn)作抵押的，抵押人必須提交書(shū)面承諾，承諾必須注明借款人同意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款，且必須有抵押人和共有人簽字。
9、 銀行規(guī)定的其他條件。
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