導讀 大家好,小股來為大家解答以上的問題。影響房貸審批的因素主要有哪些風險，影響房貸審批的因素主要有哪些，這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一
大家好,小股來為大家解答以上的問題。影響房貸審批的因素主要有哪些風險，影響房貸審批的因素主要有哪些，這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、 個人信用調(diào)查。對于辦理按揭貸款的人來說，影響成功率的第一因素就是個人征信。只有個人征信好的人才有機會通過銀行的嚴格審批。
2、 還款能力。雖然房貸有住房做抵押，但銀行還是在乎借款人的還款能力。一般來說，每月房貸不能超過月收入的一半。
3、 名義上的房屋數(shù)量。在許多重點城市，房地產(chǎn)市場受到政策的調(diào)控。很多城市會停止審批三套房及以上的房貸。
4、 負債。借款人目前的債務情況將直接影響抵押貸款的批準。畢竟每個人的收入都是有限的。如果已經(jīng)有很多債務要還，很難承擔新的房貸。
5、 從事一種職業(yè)。對于一些從事危險工作的人來說，很難獲得抵押貸款。有時候，銀行會要求借款人購買一定的房貸險。
6、 住房情況。辦理房貸時，住房情況也是審批房貸的重要因素。無論是一手房還是二手房，都需要清晰的產(chǎn)權關系。對于二手房，房齡不宜過大。
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