導(dǎo)讀 大家好,小股來為大家解答以上的問題。貸款下不來首付能退嗎，房貸辦不下來首付能退回嗎，這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解
大家好,小股來為大家解答以上的問題。貸款下不來首付能退嗎，房貸辦不下來首付能退回嗎，這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、 首付能不能退，主要看房貸批不下來的原因。如果是前四種原因，如果要退首付，開發(fā)商可能會(huì)向用戶收取一定的違約金；如果是后兩種原因，也就是銀行或者開發(fā)商，那么首付可以全額退還。另外，如果是開發(fā)商的問題，開發(fā)商還要給購(gòu)房者支付一些違約金。抵押不能被批準(zhǔn)的原因如下：
2、 貸款人信用不好，銀行貸款特別關(guān)注借款人的信用報(bào)告。如果借款人征信報(bào)告中有多次逾期記錄，那么銀行貸款可能會(huì)被拒。
3、 貸款信息不全，借款人需要提供很多資料?？梢月?lián)系銀行告知具體貸款信息，準(zhǔn)備齊全后再申請(qǐng)貸款。
4、 個(gè)人還款能力不足，銀行按揭需要借款人提供工資。如果貸款額度高，月薪不足以還房貸，被銀行拒絕的概率會(huì)很大。
5、 個(gè)人負(fù)債高，房貸通常不到家庭收入的50%。如果借款人還有其他貸款未還，也可能被銀行拒絕。
6、 開發(fā)商的理由是，如果開發(fā)商的房子不具備貸款資格，銀行在審核時(shí)不會(huì)批貸。
7、 銀行的理由是，如果銀行額度緊張，現(xiàn)在不能給借款人貸款。
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