大家好,小股來為大家解答以上的問題。公積金貸款已批,不繳納公積金，公積金貸款什么情況下不批這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、 貸款沒有結(jié)清。
2、 首套房公積金貸款未結(jié)清，二套房不能使用公積金貸款。
3、 首套房面積140多平米。
4、 限制二套房公積金貸款條件的目的是抑制投機性購房，支持自主和改善型住房消費。
5、 無論首套房是商貸、公積金貸款還是一次性付款，只要家庭首套房面積超過140平方米，即使二套房從未使用過，也不可能申請公積金貸款。
6、 非住宅房產(chǎn)不能使用公積金貸款。
7、 購買辦公樓、商業(yè)用房、商住兩用房、車庫、別墅等非住宅用房；購買房屋的部分產(chǎn)權(quán)；購買住房土地為非國有土地的，不申請公積金貸款。
8、 所以買房的時候，需要考慮房產(chǎn)的使用性質(zhì)。
9、 使用過兩次公積金貸款的人，屬于限貸群體。
10、 與商業(yè)貸款不同，公積金貸款只承認公積金貸款記錄，不承認商業(yè)貸款記錄。即使有商業(yè)貸款，如果沒有使用過公積金貸款，有購房資格也可以使用公積金貸款。
11、 有兩次公積金貸款記錄的，無論是否落戶，再買房都不能申請公積金貸款。
12、 舊二手房。
13、 年齡加貸款期限不得超過30年。
14、 很多二手房年齡太大，無法申請公積金貸款。
15、 買二手房一定要了解二手房房齡，咨詢公積金中心是否可以貸款等。
16、 公積金賬戶異常。
17、 自申請公積金貸款之日起倒數(shù)六個月，公積金足額連續(xù)繳存。賬號內(nèi)有六個月存款余額，逾期不還不正常。
18、 期間有辭職的，不符合申請條件。
19、 不良信用記錄。
20、 在原公積金管理中心或商業(yè)銀行申請過貸款，有貸款未按時歸還的不誠信記錄(個人原因除外)的，不能貸款。
21、 情況不真實或信息不完整。
22、 購房情況不真實或資料手續(xù)不全，購房合同不真實的，不能貸款；雖然購買屬實，但屬于私下交易，不能提供有效過戶證明和完稅憑證者，無法獲得貸款；擔保方式不符合條件的，不能貸款。
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