導(dǎo)讀 大家好,小股來為大家解答以上的問題。房貸利率下調(diào),已貸的是否也參與下調(diào)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：1、如果房貸
大家好,小股來為大家解答以上的問題。房貸利率下調(diào),已貸的是否也參與下調(diào)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、 如果房貸利率下調(diào)，對(duì)于已經(jīng)貸款的客戶會(huì)出現(xiàn)以下情況：
2、 如果辦理的是商業(yè)貸款，在利率轉(zhuǎn)換之初選擇了LPR浮動(dòng)利率，當(dāng)LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)下調(diào)時(shí)，在重新定價(jià)日開始計(jì)算，然后根據(jù)最新的LPR報(bào)價(jià)計(jì)算指定的基點(diǎn)，計(jì)算出新的利率，然后在下一個(gè)周期執(zhí)行。
3、 如果你申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，但是你在利率轉(zhuǎn)換的時(shí)候選擇了固定利率，那么無論后來LPR怎么調(diào)整變化，都按照合同約定的利率執(zhí)行，一直保持固定。當(dāng)然，央行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整也沒關(guān)系。畢竟商業(yè)貸款利率不與央行貸款基準(zhǔn)利率掛鉤，是在相應(yīng)期限的LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成的。
4、 如果是公積金貸款，LPR下調(diào)也不受影響，因?yàn)槠淅什慌cLPR掛鉤。當(dāng)然，如果人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，從次年1月1日起執(zhí)行新利率。
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