大家好，小皮來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。過(guò)戶(hù)費(fèi)咋收，過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么收取這個(gè)很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來(lái)瞧瞧吧！
1、 房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)I(mǎi)受人應(yīng)繳納稅費(fèi)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅：房?jī)r(jià)的1.5%(面積大于144平方米的房屋為3%，面積小于90平方米的房屋及首套房為1%)。
2、 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%。
3、 轉(zhuǎn)讓是通過(guò)正常程序?qū)儆谝粋€(gè)所有者的東西變成另一個(gè)所有者的過(guò)程。
4、 根據(jù)《房屋轉(zhuǎn)讓條例》投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本或者自制合同。
5、 采用自制合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)過(guò)戶(hù)前委托市房產(chǎn)局認(rèn)可的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)符合要求的自制合同出具預(yù)審合格意見(jiàn)。
6、 市、區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)資料進(jìn)行審核。
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