導(dǎo)讀 大家好，小皮來為大家解答以上問題。二手房東租房合同有效嗎，二房東租房合同有效嗎這個(gè)很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、其
大家好，小皮來為大家解答以上問題。二手房東租房合同有效嗎，二房東租房合同有效嗎這個(gè)很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、 其實(shí)這是一個(gè)確定轉(zhuǎn)租合同效力的問題。
2、 這個(gè)問題不能簡單的一概而論，要從不同的角度去分析。
3、 轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
4、 原房屋租賃合同是有效的，且在租賃期限內(nèi)，也就是說，只有承租人擁有合法的租賃權(quán)，才有資格將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。
5、 經(jīng)出租人同意。
6、 這里的出租人同意可以在原租賃合同中約定，也可以在承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人后由出租人追認(rèn)。
7、 承租人應(yīng)符合法定條件，如《城市私有房屋管理?xiàng)l例》，規(guī)定國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位不得出租或變相出租城市私有房屋。因特殊需要確需出租的，必須經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。
8、 轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與租賃合同的內(nèi)容相兼容，否則轉(zhuǎn)租合同不生效。
9、 不能滿足上述條件的，簽訂的租賃合同無效。
10、 [法律依據(jù)]
11、 055-79000規(guī)定：國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位不得出租或者變相出租城市私有房屋。因特殊需要需要租用的，必須經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。
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