近日，地產(chǎn)股出現(xiàn)大面積上漲的情況，其中有一些行業(yè)人士認(rèn)為，棚改重啟和平急兩用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的傳聞是引起地產(chǎn)股上揚的一個因素。不過，有多位住建系統(tǒng)人士表示，對于“21個特大及以上城市允許棚改”、“平急兩用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”等政策利好的消息，他們并沒有聽說過。
據(jù)報道，地產(chǎn)股的漲幅基本上涵蓋了整個行業(yè)，除了正榮地產(chǎn)等少數(shù)股票下跌。從銷售數(shù)據(jù)來看，4月樓市延續(xù)了3月下旬的降溫趨勢，百強房企銷售環(huán)比下滑14.4%，50強房企的4月銷售金額和銷售面積環(huán)比分別下降了18%和22%。而“五一”假期的銷售數(shù)據(jù)也不盡如人意，整體市場成色一般，26個重點城市成交環(huán)比下降了48%。
雖然銷售數(shù)據(jù)不佳，但地產(chǎn)股卻出現(xiàn)了上漲的局面。此外，融創(chuàng)中國披露了約85%的債權(quán)人已經(jīng)加入債務(wù)重組支持協(xié)議，為其他遭遇債務(wù)危機的房企同行提供了出路，也為市場帶來了信心。
對于網(wǎng)傳的“21個特大及以上城市允許棚改”、“平急兩用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”等政策利好，多位住建系統(tǒng)人士表示他們并沒有聽說過。一位地方住建局官員對網(wǎng)傳消息的真實性表示存疑，認(rèn)為這些傳言可能是為了炒作而散布的。實際上，棚改已經(jīng)在2014年前后啟動，經(jīng)歷了數(shù)年，已經(jīng)基本謝幕。此外，“平急兩用”是一個新提出的概念，與樓市買賣沒有直接關(guān)系。
但有些分析師認(rèn)為，超大特大城市“平急兩用”基礎(chǔ)設(shè)施的缺口很大，或許能帶來較大規(guī)模的投資機會。無論政策利好是否存在，地產(chǎn)股仍是一個備受關(guān)注的行業(yè)，未來行情依然值得期待。