導(dǎo)讀 2023年，我國房地產(chǎn)市場發(fā)展總體呈現(xiàn)出前高低中后穩(wěn)的態(tài)勢，如今的房地產(chǎn)發(fā)展仍處于調(diào)整期，伴隨著經(jīng)濟的持續(xù)恢復(fù)向好，在一系列有利于政策
2023年，我國房地產(chǎn)市場發(fā)展總體呈現(xiàn)出“前高低中后穩(wěn)”的態(tài)勢，如今的房地產(chǎn)發(fā)展仍處于調(diào)整期，伴隨著經(jīng)濟的持續(xù)恢復(fù)向好，在一系列有利于政策的作用之下，近期房地產(chǎn)市場部分指標也呈現(xiàn)出邊際改善跡象。
從當前房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)來看，居民的住房需求也在逐漸發(fā)生轉(zhuǎn)變，居民對于居住改善調(diào)整有著更高的追求，因此房地產(chǎn)市場的發(fā)展仍然具備著很大的發(fā)展空間，但保障性住房供給不足和大城市房價過高等諸多問題仍然存在，仍然需要解決。
今年我國商品房交易結(jié)構(gòu)中，二手房的占比量提高，前11月份全國一手房交易量下降，而二手房的交易量則出現(xiàn)了一定提升，一手房和二手房合計交易量實現(xiàn)同比正增長，這也說明，當前在我國住房需求正保持著越來越穩(wěn)定的態(tài)勢，交易量并未出現(xiàn)明顯收縮，只是房屋的交易結(jié)構(gòu)出現(xiàn)改變，居民更加偏向于購買二手房，使得二手房交易代替了部分的新房交易。
今年前11月份，二手房成交量占據(jù)新房和二手房交易總量的比重將近40%，相比較去年同期提升10個百分點，在部分城市，二手房交易占比量甚至可以超過50%以上。
而二手房交易量的提升對于部分下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著一定的促進作用，存量住房運營可以帶動中介租賃物業(yè)行業(yè)的發(fā)展，使得房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為服務(wù)業(yè)的特征更加明顯。