導(dǎo)讀 近期，我國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)督管理總局印發(fā)通知，明確了在全國建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。通知明確表示，新機(jī)制的建立是為了深入落實中
近期，我國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)督管理總局印發(fā)通知，明確了在全國建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。
通知明確表示，新機(jī)制的建立是為了深入落實中央經(jīng)濟(jì)工作會議和中央金融工作會議的部署要求，給予符合經(jīng)營要求的房產(chǎn)企業(yè)合理的融資支持。
建立此機(jī)制的意義在于通過協(xié)調(diào)機(jī)制來實現(xiàn)金融和房地產(chǎn)市場發(fā)展的良性循環(huán)，促進(jìn)房地產(chǎn)項目的正常開發(fā)建設(shè)交付，幫助穩(wěn)定市場的發(fā)展信心，有助于市場信心的恢復(fù)，進(jìn)一步改善市場預(yù)期。
尤其在近兩年，多數(shù)房企普遍出現(xiàn)債務(wù)違約風(fēng)險，這使得新房交易市場受關(guān)注率普遍下降，多數(shù)購房人開始轉(zhuǎn)到二手房市場。數(shù)據(jù)顯示，2023年全國二手房交易面積同比增長高達(dá)40%以上，部分正常經(jīng)營的房企出現(xiàn)了資金流動困難等經(jīng)營困境。在此環(huán)境之下，新機(jī)制的發(fā)布更加有利于解決信息不對稱的問題，幫助企業(yè)增強(qiáng)經(jīng)營信心。精準(zhǔn)政策的實施，更加有力的解決了房地產(chǎn)融資困難的問題，抓住了金融和房地產(chǎn)良性循環(huán)的痛點(diǎn)，在具體的舉措落實上也有較大的創(chuàng)新。