在加利福尼亞州沙夫特占地1，600英畝的奇妙工業(yè)園，奇妙房地產(chǎn)開發(fā)公司幾乎在建成后就繼續(xù)租賃設施，而位于Fanucchi Way 3800的新建成的投機性物業(yè)也不例外。Wonderful最近與一家財富500強食品制造商簽約，占據(jù)了加州中部整個100萬平方英尺的倉庫。
精彩在2021年第一季度的3800 Fanucchi破土動工，并于2022年第二季度交付了該項目。“我們對能夠如此迅速地租賃該建筑并不感到驚訝，因為自從首次宣布該建筑的發(fā)展以來，我們一直在處理感興趣的詢問，”精彩房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務開發(fā)和營銷高級總監(jiān)Erin Poulson Morris告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官。“這是我們在過去三年中第三個百萬平方英尺的規(guī)格，我們一直是尋找這種規(guī)模房地產(chǎn)的理想場所。
WIP被廣泛認為是西部首屈一指的物流和配送園區(qū)，目前擁有超過1000萬平方英尺的已竣工設施。該公園緊鄰5號州際公路，擁有直接的鐵路通道和現(xiàn)場的聯(lián)邦快遞地面樞紐。3800 Fanucchi在WIP內占地70英畝，提供最先進的工業(yè)空間中令人垂涎的設施，包括40英尺的凈高，215個碼頭高門，ESFR灑水滅火系統(tǒng)和停車場，拖車可擴展到1，000個，員工的額外停車場可擴展到1，000個。
3800 Fanucchi的新租戶將把亞馬遜視為在WIP的眾多知名鄰居之一。這家電子商務巨頭于2021年3月與Bage簽署了100萬平方英尺的租約，占據(jù)了位于4500 Express Ave的整個建筑。沃爾瑪也是WIP的租戶，占地630，000平方英尺。
莫里斯說：“推動奇妙工業(yè)園需求的因素是，我們的公園完全有權獲得約2500萬平方英尺的土地，這在加利福尼亞州的其他地方幾乎找不到，特別是在洛杉磯港/長灘附近。“這使我們能夠在開發(fā)中非常靈活，我們的地塊可以容納非常大的建筑物，同時仍然為拖車/集裝箱存儲和員工停車提供充足的堆場空間。
溢出
WIP位于克恩縣的貝克斯菲爾德附近，距離洛杉磯和內陸帝國以北約100英里，旨在為無法確保更南端的合適空間的用戶提供A級住宿。根據(jù)高力的一份報告，在2022年第二季度，內陸帝國繼續(xù)錄得歷史上的緊張狀況，可用性降至僅1.1%的歷史低點?？罩寐实偷皿@人，為0.5%，平均要價租金飆升至創(chuàng)紀錄的1.54牛頓元，環(huán)比增長21%，同比增長79%。
“內陸帝國和南加州工業(yè)市場缺乏可用性和極端定價也促使租戶將目光投向二級市場，”莫里斯指出。“當他們發(fā)現(xiàn)像奇妙工業(yè)園這樣的全方位服務物流園區(qū)時，他們真正開始看到在過度擁擠的主要市場之外的優(yōu)勢。在WIP，您不僅可以找到建筑物，還可以找到一位經(jīng)驗豐富的經(jīng)理，他們在同一屋檐下協(xié)助滿足勞動力，開發(fā)和運輸需求。
總的來說，克恩縣已經(jīng)成為一個名副其實的物流中心，在過去的10年里，隨著許多大公司(包括FritoLay，博爾特豪斯農(nóng)場，輪胎分銷商，宜家和著名鞋類)在該地區(qū)開設商店，先進制造業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)?？硕骺h為工業(yè)用戶提供了額外的優(yōu)勢。“我們的市場擁有非常強大的勞動力儲備，我們的許多租戶的營業(yè)額都很低，并且能夠在季節(jié)性期間迅速增加，”莫里斯補充說。
在WIP，精彩將繼續(xù)為加州中部工業(yè)市場添加新的工業(yè)產(chǎn)品。該公司計劃在2022年底前完成一座30萬平方英尺的建筑建設，并將在2023年底前開發(fā)一座415，000平方英尺的設施和一座100萬平方英尺的建筑。