Paragon Bank 分析了位于熱門學(xué)生郵政編碼區(qū)的房產(chǎn)的抵押貸款申請，發(fā)現(xiàn)在只有一所大學(xué)的城鎮(zhèn)提供學(xué)生住宿的房東通?？梢垣@得最高的收益率。
德比在收益率榜上名列前茅，學(xué)生郵政編碼區(qū)的房東平均收益率為 8.67%。根據(jù)高等教育統(tǒng)計(jì)局提供的最新數(shù)據(jù)，該市的主要機(jī)構(gòu)是德比大學(xué)，該大學(xué)在 2020/21 學(xué)年有 21,285 名學(xué)生。
Pontypridd 是南威爾士大學(xué)校園的所在地，以 8.31% 的收益率位居第二。在這里，平均房價(jià)在前 10 名中最低，租金收入也是最低的，這對于希望購買房產(chǎn)的房東來說是一個(gè)更便宜的選擇。
赫爾是另一個(gè)擁有一所大學(xué)的小城市，排名前三的學(xué)生地點(diǎn)名單。在赫爾購買房產(chǎn)也需要較低的初始支出，平均為 172,429 英鎊，但服務(wù)于赫爾大學(xué)市場的房東通常也產(chǎn)生較低水平的平均年租金收入，導(dǎo)致典型收益率為 8.12%。
看看學(xué)生人數(shù)排名前 10 的地方，我們發(fā)現(xiàn)只有利物浦和考文垂兩個(gè)地方擁有不止一所主要大學(xué)。名單上的其他地點(diǎn)包括索爾福德、林肯、伍斯特、普利茅斯和達(dá)勒姆。
Paragon Bank 抵押貸款董事總經(jīng)理 Richard Rowntree 表示： “盡管倫敦、伯明翰和曼徹斯特等主要城市通常擁有最多的學(xué)生人口，但它們并不一定是學(xué)生購房出租市場中產(chǎn)生收益的最佳地點(diǎn)。這是因?yàn)檫@些地方更有可能成為專門建造的學(xué)生宿舍和更大的競爭水平，而較小的城鎮(zhèn)與大規(guī)模機(jī)構(gòu)投資的競爭較少。
“在查看收益最高的學(xué)生地點(diǎn)時(shí)，我們經(jīng)?？吹降钠渌麞|西是相對負(fù)擔(dān)得起的房產(chǎn)——收益最高的五個(gè)地點(diǎn)的房產(chǎn)價(jià)值低于 278,000 英鎊的全國平均水平。排名前 10 位的另一個(gè)普遍趨勢是，它們擁有較小的私人租賃部門，服務(wù)于學(xué)生市場。”