大家好，小體來為大家解答以上的問題。房地產(chǎn)策劃經(jīng)理的職責(zé)是什么，房地產(chǎn)策劃師的主要職能這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
一、什么是房地產(chǎn)規(guī)劃師？
房地產(chǎn)策劃師就是做市場分析，策劃一個合理的方案，項目怎么操作的策劃師。
二、房地產(chǎn)規(guī)劃師的職業(yè)介紹
首先，房地產(chǎn)策劃師要對房地產(chǎn)市場和項目進(jìn)行詳細(xì)的分析，然后對項目進(jìn)行整體規(guī)劃，制定詳細(xì)的方案，供開發(fā)商參考。
第二，房地產(chǎn)策劃師要從多個角度進(jìn)行研究，包括投資者的投資資金量，市場需要什么樣的樓盤，開發(fā)商的客戶群體，如何推廣，可以采取什么營銷方式來實(shí)現(xiàn)利益最大化.
三。房地產(chǎn)規(guī)劃師的職能
1.房地產(chǎn)規(guī)劃師具有“醫(yī)生”的職能。
房地產(chǎn)規(guī)劃師可以分析開發(fā)商的要求，自己對周邊居民水平和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況進(jìn)行分析，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行詳細(xì)分析，進(jìn)行區(qū)域規(guī)劃，分析主要客戶，對項目進(jìn)行大致定位，做出概念性規(guī)劃圖。房地產(chǎn)規(guī)劃師既要考慮市場需求，又要考慮客戶，對自己的房子定位做人性化的市場分析。
2.房地產(chǎn)規(guī)劃師具有法律顧問的職能。
為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，國家和政府出臺了一系列的法律法規(guī)，房地產(chǎn)策劃人員應(yīng)該熟悉這些規(guī)定的內(nèi)容，對房地產(chǎn)開發(fā)做出準(zhǔn)確的規(guī)劃。比如要考慮房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域的建設(shè)會不會對周圍的人產(chǎn)生影響，比如噪音等。建筑的高度，是否占用道路等等。這些問題都需要法律法規(guī)來規(guī)范。這些問題不是房地產(chǎn)開發(fā)商能完全掌握的，需要房地產(chǎn)策劃師的準(zhǔn)確定位。
3.房地產(chǎn)規(guī)劃師具有理財專家的功能。
在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，開發(fā)商擁有的大部分資金都要被房地產(chǎn)策劃人員使用。房地產(chǎn)策劃人要站在開發(fā)商的角度思考問題，對項目進(jìn)行全面的規(guī)劃，保證項目在未來能夠順利進(jìn)行，獲得最大的收益。通過合理分配資金，可以增加項目的價值。
4.房地產(chǎn)規(guī)劃師也是環(huán)境方面的專家。
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。