大家好，小體來為大家解答以上的問題。2015首套房首付比例是多少，首套房首付計(jì)算方式這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、 什么是首套房？
2、 套房是指只購(gòu)買一套房子。中國(guó)人民銀行規(guī)定，中國(guó)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買首套住房可享受房貸利率優(yōu)惠。
3、 所謂“首套房”要同時(shí)滿足三個(gè)條件：購(gòu)房者年滿18周歲；你買的房子是90平米及以下的普通住宅(90平米及以下的普通住宅享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)；購(gòu)房人名下無單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的房屋。但隨父母購(gòu)買、按房改政策購(gòu)買、通過繼承或拆遷安置取得的房屋除外。
4、 首套房首付比例是多少？
5、 在我國(guó)，首套房首付比例沒有固定的規(guī)定，首套房首付比例根據(jù)不同的實(shí)際情況在不同地區(qū)執(zhí)行，因此首套房首付比例的掌握是一個(gè)難點(diǎn)。首套房首付比例是多少？大號(hào)兔邊肖為大家收集了一些信息。以北京首套房首付比例為例來理解：
6、 一、商業(yè)貸款
7、 對(duì)于家庭來說，如果是第一次買房，可以貸款房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般低于市場(chǎng)價(jià)。比如一套房子市場(chǎng)價(jià)200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那么最高可以貸款180萬的70%，也就是126萬，剩余房款200萬-126萬=74萬作為首付，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)；
8、 注意：商業(yè)貸款既可以認(rèn)定為房子，也可以認(rèn)定為貸款：要看家庭名下有無房產(chǎn)，或者之前有無貸款記錄。即使房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者抵押貸款已經(jīng)還清，也將被記錄(例如，一旦住宅房產(chǎn)已經(jīng)出售；或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，并且有過貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)賣給別人了，現(xiàn)在你名下沒有房子，算做記錄。通過商業(yè)貸款買房的，算第二套)。
9、 第二，公積金貸款
10、 以家庭為單位，如果是第一次買房，可以貸款房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，90平米以上70%)。
11、 注：如果公積金不評(píng)級(jí)，最多只能貸80萬，但要看你的公積金額度和比例。
12、 首套房首付計(jì)算方法：
13、 首付=總房款-客戶貸款金額
14、 貸款金額=合同價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)格)80%(首次貸款金額最高可達(dá)80%)
15、 浙江首套房首付多少？
16、 浙江省住房公積金中心決定4月3日起放寬貸款申請(qǐng)條件，將連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上調(diào)整為6個(gè)月以上(含)；提高最高貸款額。職工和配偶共同申請(qǐng)貸款的，最高額度由80萬元提高到100萬元；降低貸款首付比例。首套普通自住房最低首付比例為20%。擁有一套房，已結(jié)清相應(yīng)公積金貸款，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，最低首付款比例為30%。
17、 同時(shí)，浙江省住房公積金中心決定從2015年11月1日起試行存貸聯(lián)動(dòng)機(jī)制。職工個(gè)人貸款額度按照住房公積金賬戶月平均余額的15倍計(jì)算確定。其中，職工住房公積金賬戶月平均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶近12個(gè)月的月平均余額，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。
18、 上海首套房首付比例
19、 2015年3月20日，據(jù)報(bào)道，迷你
20、 地產(chǎn)記者致電上海銀行了解到，上海工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行等。都說沒有接到降低二套房首付比例的通知。目前購(gòu)買二套房的首付比例還是70%。
21、 純公積金貸款90平以下首套房首付20%。
22、 記者第一時(shí)間致電上海住房公積金中心了解到，符合上海限購(gòu)政策，使用純公積金貸款購(gòu)買90平以下首套房，首付比例20%。純公積金貸款購(gòu)買首套房(90平以上)首付比例為30%。
23、 事實(shí)上，目前各個(gè)地方政府已經(jīng)推出了用公積金支持降低首付比例的措施，上海、濟(jì)南、廣州已經(jīng)實(shí)施了這一政策。住建部準(zhǔn)備向國(guó)務(wù)院提交《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂版)》，住房公積金使用將有重大突破，上海、濟(jì)南、廣州率先。
24、 一般來說，按照現(xiàn)有首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，新建住房商業(yè)貸款首付比例為30%，90(含)以下首套房公積金貸款首付比例不得低于20%，90以上住房公積金貸款首付比例不得低于30%。關(guān)于首套房首付比例的信息在這里分享給大家。更多信息請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注土巴兔的改造。
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