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1.什么是個(gè)人循環(huán)貸款？
循環(huán)貸款是指客戶將其商品房抵押給銀行，就可以獲得一定的貸款額度。房貸期間，客戶可以分幾次取錢，循環(huán)使用。當(dāng)金額不超過(guò)可用額度時(shí)，客戶只需填寫提款申請(qǐng)表，無(wú)需特別重新審批。一般一個(gè)小時(shí)就能取現(xiàn)，相當(dāng)于隨身帶了一個(gè)安全便捷的移動(dòng)“金庫(kù)”。
2.個(gè)人循環(huán)貸款使用規(guī)定
循環(huán)貸款被廣泛使用。根據(jù)規(guī)定，循環(huán)貸款可用于購(gòu)房、購(gòu)車、裝修、家電及家具購(gòu)買、旅游、就學(xué)等用途，但不能用于股市、證券投資，以及其他股權(quán)投資或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)禁止的其他消費(fèi)和投資行為。大部分銀行在辦理抵押循環(huán)貸款時(shí)，需要同時(shí)提供消費(fèi)合同，證明貸款用途。在實(shí)踐中，一些商業(yè)銀行可以向貸款人提供無(wú)限量的住房抵押貸款，如招商銀行和民生銀行。而無(wú)限住房抵押貸款的授信額度要小得多，一般為房地產(chǎn)評(píng)估值的35% ~ 40%，且僅限于非抵押房產(chǎn)。
3.個(gè)人循環(huán)貸款申請(qǐng)條件
目前，我國(guó)銀行在規(guī)定申請(qǐng)人資格時(shí)，一般規(guī)定申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力、合法有效的身份證明、穩(wěn)定的職業(yè)和收入來(lái)源、有按時(shí)還款能力、無(wú)不良信用記錄的自然人。此外，一些銀行對(duì)循環(huán)貸款申請(qǐng)人的年齡也做了一些規(guī)定。比如招商銀行的“個(gè)人住房循環(huán)授信”，規(guī)定申請(qǐng)人年齡加授信額度有效期不得超過(guò)法定退休年齡加五年。
4.個(gè)人循環(huán)貸款的利率是多少？
抵押循環(huán)貸款的利率一般可以享受與抵押貸款相關(guān)的優(yōu)惠利率。目前國(guó)內(nèi)各銀行根據(jù)各自的標(biāo)準(zhǔn)，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上給予貸款人優(yōu)惠的房貸利率，一般為基準(zhǔn)利率的85% ~ 90%。循環(huán)貸款額度下的單筆貸款利率根據(jù)貸款用途確定。
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