大家好，小體來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。業(yè)主公約需要多少業(yè)主同意，業(yè)主公約范本這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)
在范本中，第一項(xiàng)寫(xiě)明了業(yè)主自身的權(quán)利和義務(wù)，包括業(yè)主依法享有物業(yè)、合法使用房屋建筑物和公共設(shè)施、按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝修、參加業(yè)主大會(huì)、對(duì)建筑物共有部分享有修繕權(quán)和對(duì)管理部分享有的權(quán)利。業(yè)主的義務(wù)主要包括遵守物業(yè)管理法律和政策，服從管理委員會(huì)的決議和決定，保持公共場(chǎng)所的整潔和美觀，交納規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)等。此外，還規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)不應(yīng)有的行為。
業(yè)主和業(yè)主管理委員會(huì)
為了規(guī)范物業(yè)管理，方便議事，這里對(duì)業(yè)主大會(huì)的行為和組成做了規(guī)定。包括業(yè)主大會(huì)和管理委員會(huì)的職責(zé)范圍，業(yè)主大會(huì)和管理委員會(huì)選舉產(chǎn)生的相關(guān)方法和標(biāo)準(zhǔn)，享有投票權(quán)和行使法定權(quán)利承擔(dān)法律責(zé)任的業(yè)主，業(yè)主大會(huì)就相關(guān)決定進(jìn)行表決時(shí)應(yīng)采用和遵循的表決方式，表決的標(biāo)準(zhǔn)等。業(yè)主的相關(guān)決定在什么情況下應(yīng)由相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)予以糾正和撤銷(xiāo)等。此外，還提供了業(yè)主投票權(quán)分配等信息。
責(zé)任和終止
這一部分需要說(shuō)明的是，當(dāng)業(yè)主或其他當(dāng)事人違反業(yè)主公約的相關(guān)規(guī)定時(shí)，物業(yè)管理公司此時(shí)有權(quán)對(duì)此類(lèi)行為進(jìn)行處理，并要求對(duì)方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整改。逾期未整改的，有權(quán)強(qiáng)制整改。另外可以采取停水、停電、停氣等各種設(shè)施督促整改。仍未及時(shí)整改或者未按規(guī)定繳納費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)征收定額滯納金。在合同的最后，會(huì)規(guī)定一些其他需要注意的事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)。此外，在描述主要內(nèi)容后，業(yè)主擁有的業(yè)務(wù)，他工作的單位，電話(huà)號(hào)碼，業(yè)主簽名或蓋章，并附上日期。
住宅業(yè)主公約
為加強(qiáng)住宅區(qū)各類(lèi)物業(yè)的管理，保障住宅區(qū)物業(yè)的安全合理使用，維護(hù)住宅區(qū)公共秩序，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，我們同意簽署本公約，共同遵守。
一、本居住區(qū)情況
1.地點(diǎn)：_ _ _ _ _ _ _區(qū)_ _ _ _ _ _ _ _ _路。
2.總建筑面積：_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
3.總建筑面積：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ m2，其中：住宅m2，非住宅m2(商業(yè)m2，其他m2)。
4.建筑_ _ _ _套，其中高層建筑_ _ _ _套，多層建筑_ _ _ _套。
5.業(yè)主人數(shù)：_ _ _ _。
6.CMC的屬性：
(1)公共設(shè)施專(zhuān)用基金為_(kāi) _ _ _ _ _元。
(2)物業(yè)管理使用人_ _ _ _ _ _ _平方米，其中_ _ _ _ _ _ _平方米為管委會(huì)使用，_ _ _ _ _平方米為物業(yè)管理公司使用。
(3)商業(yè)用戶(hù)_ _ _ _ _ _ _ _平方米。
(4)其他：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7.公共設(shè)施和公共場(chǎng)所(場(chǎng)所)條件：
(1)道路：車(chē)行道_ _ _平方米；人行道有_ _ _ _平方米。
(2)園林綠化面積：_ _ _平方米。
(3)教育設(shè)施：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米；小學(xué)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _小學(xué)_ _ _ _ _ _ _ _ _幼兒園_ _ _ _，建筑面積_ _ _平方米。
(4)娛樂(lè)和體育設(shè)施：有_ _ _個(gè)娛樂(lè)中心
(6)污水檢查井_ _ _座，污水管道_ _ _米；_ _ _雨水檢查井、雨水管道_ _ _米；化糞池_ _ _座；明溝_ _ _米；暗溝_ _ _米。
(7)有_ _ _個(gè)消防水泵揚(yáng)程接口。
(8)停車(chē)場(chǎng)_ _ _處，總建筑面積_ _ _平方米，停車(chē)位_ _ _個(gè)。
(9)有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米的綜合建筑；其中a. _ _ _ _ _ _ _ b. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(10)有_ _ _個(gè)肉菜市場(chǎng)，建筑面積_ _ _平方米。
(11)有_ _ _ _個(gè)郵局(所)，建筑面積_ _ _ _平方米。
(12)有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米的影劇院。
(13)院內(nèi)有_ _ _ _棟，建筑面積_ _ _ _平方米。
(14)其他：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
上述所有公共設(shè)施和公共場(chǎng)所(場(chǎng)所)都有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
8.其他事項(xiàng)：
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(2)______________________________
(3)______________________________
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。