大家好，小體來為大家解答以上的問題。房屋租賃稅率是多少，房屋租賃稅怎么算這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、 出租稅率是指單位和個人出租房屋從事經(jīng)營取得的租金收入，按5%的稅率繳納的營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅(房屋出租的稅率，市區(qū)為7%，縣、鎮(zhèn)為5%，不在市區(qū)、縣、鎮(zhèn)的為1%)和教育費(fèi)附加(征收率為4%)。
2、 其中，按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)、自收自支事業(yè)單位等單位出租給本單位職工的自有住房，房管部門出租給居民的公有住房，以及落實(shí)私房政策中按政府規(guī)定價格由住戶返還產(chǎn)權(quán)出租給居民的私有住房，經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，暫免征收營業(yè)稅；對個人按市場價出租的住宅房屋，暫減按3%的稅率征收營業(yè)稅，同時應(yīng)分別繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(房屋出租稅率市區(qū)為7%，縣、鎮(zhèn)為5%，非市區(qū)、縣、鎮(zhèn)為1%)和教育費(fèi)附加(房屋出租稅率為4%)。
3、 出租房屋、出租營業(yè)用房的單位和個人，按房屋租金的12%稅率繳納房產(chǎn)稅；個人出租住房所得，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅.個人出租房屋每次收入不超過4000元的，扣除800元費(fèi)用；超過4000元的，扣除20%的費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額，適用20%的個人所得稅稅率。
4、 租金稅率是多少？房子過戶的流程不一樣。從2001年1月1日起，對個人出租房屋(注：房屋)取得的所得，暫減按10%的租金率征收個人所得稅。房屋租賃合同依據(jù)：《個人所得稅法》、《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅[2000]125號)。按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，房屋租賃合同按租賃金額的千分之一加貼，稅額不足一元的加貼一元。
5、 個人出租房屋的收入應(yīng)該交多少稅？以成都為例，該市地稅部門對個人住房租賃稅實(shí)行綜合稅率，分三檔征收：個人出租住房月租金低于2000元的，住房租賃綜合稅率為4%；個人出租住房月收入2000元(含)以上、5000元以下的，綜合稅率為6%；月租金收入5000元(含)以上的個人，綜合稅率為10%。此外，個人出租住房月租金在800元以下，且租金收入是家庭生活主要來源的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請減免稅。
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