大家好，小體來為大家解答以上的問題。房產(chǎn)證辦理流程及資料，房產(chǎn)證辦理流程介紹這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
房產(chǎn)證辦理流程：
1.確保開發(fā)人員已經(jīng)停止初始取消。
開發(fā)商初始注銷是我持有房產(chǎn)證的必要前提。根據(jù)《商品房銷售管理方法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提交房屋權(quán)屬注銷材料。通常主管部門辦理初始注銷需要20 ~ 60天左右。所以收房兩三個月后，可以向開發(fā)商詢問初始注銷的情況，也可以在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站停止查詢。為保證本人利益，開發(fā)商辦理初始注銷的期限應(yīng)約定在《購房合同》，特別是開發(fā)商辦理初始注銷的初始期限和運營結(jié)束后的“及時告知義務(wù)”，以了解開發(fā)商未及時辦理應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
2.到管理部門交費，填寫《房屋(地)一切權(quán)注銷請求表》。
申請表填好后，需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手里會有現(xiàn)成的蓋章表格，到開發(fā)商辦公室交錢填好就行了。2017房產(chǎn)證操作流程及信息2017房產(chǎn)證操作流程及信息。可以提前問開發(fā)商，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦，然后間接咨詢部門，省去了奔波之苦。
3.拿地圖來說
由于測繪表是注銷部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，是必備資料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積測量站要求并繳納測繪表，也可以憑身份證件間接向開發(fā)商繳納，也可以要求注銷部門停止測繪房屋面積。
4.繳納公共維修基金和契稅。
公共維修基金一般由樓盤所在區(qū)域的社區(qū)辦公室代收。在一些城市，公共維修基金是由銀行收取的，付款方式可以詢問開發(fā)商的工作人員。
需要注意的是，無論是社區(qū)辦代收還是銀行代收，繳費憑證一定要保留。這兩筆款項的支付憑證是持有房產(chǎn)證的必要憑證。一旦丟失，將影響2017年房產(chǎn)證的辦理流程和信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
5.提交請求的信息
材料主要包括以下內(nèi)容：(1)密封申請表；(2)房屋買賣合同；(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方確認(rèn)門牌號、房屋實測面積、房價款結(jié)算；(4)測繪表、房屋注銷表、分戶立體圖各兩份；(五)專項維修資金公開收據(jù)；(六)契稅繳納或者減免稅證明；(7)買方身份證明(核對原件復(fù)印件)；(八)提交房屋共有的共有協(xié)議；(9)銀行提前還款證明。
6.按規(guī)定交房產(chǎn)證。
一定要保留好管理部門的交款憑證通知，按照下面的說明去交房產(chǎn)證。此外，在繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)注銷費、工本費時，要仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、狀況、所有人姓名、權(quán)屬形式等重要信息。
房產(chǎn)證辦理需要哪些資料？
1.密封的申請表；
2.房屋買賣合同；
3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方確認(rèn)門牌號、房屋實測面積、房價款結(jié)算；
4.測繪表、房屋注銷表及復(fù)印件兩份
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。