大家好，小皮來為大家解答以上問題。商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別有哪些地方，商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別有哪些這個(gè)很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、 概念不同。
2、 經(jīng)濟(jì)適用房主要面向中低收入家庭。購買此類住房可享受減免稅優(yōu)惠政策。是中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力范圍內(nèi)的一種保障性住房。
3、 商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照市場規(guī)律銷售。
4、 不同價(jià)位的經(jīng)濟(jì)適用房，在銷售時(shí)嚴(yán)格按照政府指導(dǎo)價(jià)定價(jià)。同時(shí)，政府在保障房建設(shè)過程中提供了土地和資金支持，降低了保障房的售價(jià)。但是商品房完全是按照房地產(chǎn)市場定價(jià)的。
5、 不同品質(zhì)的保障房在建設(shè)過程中，以經(jīng)濟(jì)適用為主，功能齊全，滿足家庭基本居住需求，重在“買得起”二字。商品房除了實(shí)用性，還兼顧房屋的裝飾性和地域性，注重房屋的設(shè)計(jì)理念。
6、 不同權(quán)利的經(jīng)濟(jì)適用房由國家統(tǒng)一規(guī)劃。購房者在購買這類房屋時(shí)，可以免除土地出讓金等費(fèi)用，因此房價(jià)遠(yuǎn)低于商品房。但是，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)人只擁有房屋的使用權(quán)，不能享有房屋的收益權(quán)。房子上市交易，就要繳納各種稅費(fèi)，而商品房的產(chǎn)權(quán)人擁有房子的完全產(chǎn)權(quán)。
7、 總而言之，經(jīng)濟(jì)適用房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，更適合中低收入家庭，而商品房完全按照房地產(chǎn)市場定價(jià)，對購房者的經(jīng)濟(jì)條件要求更高。
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