中新社香港9月28日電 (記者 魏華都)香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署28日公布，2022年8月香港私人住宅售價(jià)指數(shù)為368.2，按月回落2.26%，創(chuàng)下3年半以來新低。
數(shù)據(jù)顯示，上述指數(shù)已連續(xù)下降3個(gè)月，也是2019年2月以來新低，同比下降7.37%。今年前8個(gè)月，香港私人住宅售價(jià)指數(shù)累計(jì)下降6.52%。按戶型計(jì)算，今年8月中小型單位私人住宅售價(jià)指數(shù)為370.6，按月下降2.3%；大型單位私人住宅售價(jià)指數(shù)為312.1，按月下降0.8%，兩項(xiàng)指數(shù)均連續(xù)下降3個(gè)月。
香港利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，8月份指數(shù)主要反映7月中旬至8月上旬的實(shí)際市況，當(dāng)時(shí)美國再次大幅加息，加上新冠肺炎疫情升溫，令市況進(jìn)一步轉(zhuǎn)淡，二手業(yè)主加大減幅，導(dǎo)致樓價(jià)降幅明顯加劇。市場(chǎng)憂慮香港加息周期將正式展開，預(yù)料9月份樓價(jià)指數(shù)有機(jī)會(huì)再錄得2.5%至3%的降幅，屆時(shí)第三季的樓價(jià)指數(shù)料回落約6%。
展望第四季，陳海潮稱，樓市氣氛依然疲弱，但10月施政報(bào)告發(fā)表振興經(jīng)濟(jì)及優(yōu)化樓市的措施出臺(tái)，料有利提振整體市場(chǎng)氣氛。如市場(chǎng)期望的好消息能夠出現(xiàn)，樓價(jià)降幅可望在第四季轉(zhuǎn)為穩(wěn)定，預(yù)期全年樓價(jià)降幅約為9%，否則樓價(jià)有機(jī)會(huì)降10%至12%。(完)