中新社北京9月30日電 (記者 龐無(wú)忌)58同城、安居客30日發(fā)布2022年《9月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，9月份，購(gòu)房者信心指數(shù)環(huán)比回升1.0%。
報(bào)告指出，9月份購(gòu)房者信心指數(shù)為101.9，環(huán)比上漲1.0%，為該指標(biāo)連續(xù)兩個(gè)月下調(diào)之后的首次回升。當(dāng)月，有44.9%的購(gòu)房者認(rèn)為10月份樓市調(diào)控政策走向?qū)⒈３址€(wěn)定，也有45.8%的購(gòu)房者預(yù)測(cè)10月份調(diào)控政策或?qū)⒙杂蟹潘?。?duì)于一、二線城市房?jī)r(jià)，47.7%的購(gòu)房者認(rèn)為短期內(nèi)房?jī)r(jià)將穩(wěn)定，未來(lái)或仍有一定上漲空間。
從線上房?jī)r(jià)來(lái)看，報(bào)告指出，9月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線上均價(jià)為每平方米17591元(人民幣，下同)，環(huán)比微跌0.01%，65城中有24城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。
長(zhǎng)三角地區(qū)新房市場(chǎng)較為活躍。杭州、嘉興、徐州，蘇州、紹興等城市新房線上均價(jià)均有小幅的提升。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示，目前部分城市新房?jī)r(jià)格回升，主要受到當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整以及供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響。下半年以來(lái)支持性樓市政策不斷積累，市場(chǎng)信心恢復(fù)已有一定體現(xiàn)，尤其是9月以來(lái)環(huán)滬區(qū)域的政策放松對(duì)房?jī)r(jià)企穩(wěn)回升起到一定作用。
從二手房掛牌價(jià)來(lái)看，報(bào)告指出，9月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為每平方米16762元，環(huán)比微跌0.31%，65城中有23城二手房掛牌價(jià)環(huán)比上漲。其中，粵港澳大灣區(qū)的深圳、東莞、惠州、佛山等多個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲。雖整體漲幅有限，但大灣區(qū)房?jī)r(jià)或逐步觸底反彈。
9月份，報(bào)告顯示，反映二手房市場(chǎng)預(yù)期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為95.1，有36.3%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為10月份二手房市場(chǎng)購(gòu)房需求量環(huán)比將出現(xiàn)上漲。
展望后市，張波表示，從四季度來(lái)看，針對(duì)二線城市的區(qū)域性、特定人群類的限購(gòu)放松依然會(huì)是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，同時(shí)各地“保交樓”政策不斷落實(shí)，會(huì)推進(jìn)市場(chǎng)信心的進(jìn)一步恢復(fù)?？傮w來(lái)看，本輪市場(chǎng)調(diào)整期偏長(zhǎng)，各地市場(chǎng)的恢復(fù)程度和節(jié)奏差異明顯。(完)