11月22日，據市場消息，中國恒大董事局主席許家印私人持有的兩棟豪宅，10號C棟（“前妻”丁玉梅丁玉梅曾居住過）和E家香港山頂子彈道已被債權人申請。 此次接管預計將在幾天內正式接管。 兩處豪宅市值超過15億港元。
《每日經濟新聞》記者向香港土地注冊處查詢，證實歐力士亞洲資本有限公司（下稱歐力士）確實已申請接管C樓和E樓兩處物業(yè)，沒有。 10 Bullet Path，還在等待報名。 中間。
三處豪宅相繼被債權人接管
璞樂徑一直是香港傳統(tǒng)豪宅區(qū)，是不少名人業(yè)主的住所，包括鄭新世界家族、何鴻燊家族、羅氏針織創(chuàng)辦人羅定邦家族等。 子彈徑6至10號洋房項目由新世界發(fā)展興建。 每間平房面積約4,000至6,000平方英尺（約372平方米至557平方米）。
2009年，許家印以逾4億港元購入子彈徑10號C屋，面積5,433平方尺（約505平方米）。 當時，許家印通過巨杉有限公司（以下簡稱巨杉）持有該財產。 近兩年，市場曝出許家印及其關聯(lián)方持有子彈道三處房產。 除了子彈道10號的C房外，還有10號的B房和E房。
2021年10月，子彈道10號B屋被質押予中國建設銀行（亞洲）作為抵押品，以換取約3億港元的貸款。 當時，許家印頻頻被傳出出售或抵押個人資產。
大約一年后，中國建設銀行(亞洲)接手10號B房作為債權人。 這也是許家印當時在海外第一批收購的個人資產之一。
今年年初，接管人委托中介在市場上出售子彈道10號B房。 盡管不少買家曾詢問該房產，但最終因收到的利息（價格）不符合要求而被撤回。
《每日經濟新聞》記者查詢香港土地注冊處資料發(fā)現(xiàn)，子彈道10號B屋自2009年起一直由Atos Limited擁有，市值約7.29億港元。 仍由中國建設銀行（亞洲）接管。
10號C、E房自2009年8月起也分別由巨山和豪邦股份有限公司（以下簡稱豪邦）持有。這兩處房產于11月同時抵押給金融公司歐力士2021 年。
“丁玉梅”關聯(lián)公司為擔保人
記者查閱香港公司注冊處資料發(fā)現(xiàn)，許家印此前曾擔任巨杉的唯一股東，但在2021年改為“譚海軍”。 譚被多家媒體稱為“許家印的管家”。
浩邦對于任何人來說都不陌生。 該公司出現(xiàn)在今年8月恒大汽車投資協(xié)議的簽署方之中。 恒大汽車當時的公告顯示，浩邦是一家注冊于香港的投資控股公司，由丁玉梅領導。 擁有資本。 “譚海軍”也是美國導演之一。
記者獲得的巨杉與歐力士簽署的抵押貸款文件顯示，巨杉和浩邦作為借款人，于2021年11月簽署了向歐力士抵押的協(xié)議，最高融資貸款約為8.21億港元。 同時。 該筆貸款還有另外兩家擔保人，分別是英屬維爾京群島（BVI）佳能企業(yè)有限公司和鑫融有限公司（鑫融集團有限公司，注冊于開曼群島）。
代表巨山和浩邦與歐力士簽署的抵押貸款文件的簽署人是“譚海軍”。
根據香港公司注冊處今年3月的最新資料，巨杉的股東目前為Xin Rong Limited。
Xin rong Limited控制天信控股有限公司，“丁玉梅”擔任天信控股有限公司董事。佳能企業(yè)有限公司也是浩邦的唯一股東。
官網顯示，歐力士集團（在東京證券交易所和紐約證券交易所上市）成立于1964年，總部位于日本東京。 是一家業(yè)務涵蓋金融和產業(yè)領域數據的多元化金融服務機構。 行業(yè)，管理資產超過6000億美元。 歐力士（亞洲）有限公司于1971年在香港成立，產品及服務涵蓋設備融資、專業(yè)融資、樓宇抵押、中小企業(yè)貸款等。
10月30日，中國恒大（HK03333，股價0.248港元，市值32.75億港元）宣布，清算申請聽證會再次推遲至12月4日。此前，中國恒大清算申請聽證已被推遲五次。
恒大披露的最新數據顯示，截至2023年9月末，恒大地產未償還到期債務已累計約人民幣2808.30億元； 此外，截至2023年9月底，恒大地產逾期商業(yè)票據已累計約20608.4億元人民幣。