北方信托公司在佛羅里達(dá)州坦帕市1001 Water St.新建的20層混合用途開發(fā)項(xiàng)目Thousand & One簽署了超過10，000平方英尺的辦公空間租約。
高緯環(huán)球(Cushman & Wakefield)專門代表該建筑的業(yè)主和開發(fā)商戰(zhàn)略物業(yè)合作伙伴(Strategic Property Partners)處理租賃業(yè)務(wù)。Northern Trust將在未來幾個(gè)月內(nèi)搬入辦公樓九樓的新空間。
Thousand & One是Strategic Property耗資35億美元的坦帕水街混合用途區(qū)的一部分。該公司正在與微軟創(chuàng)始人比爾蓋茨控制的Cascade Investment和坦帕灣閃電公司所有者Jeff Vinik的合資企業(yè)中建設(shè)這個(gè)大型項(xiàng)目。
完工后，坦帕水街將成為最大的市中心房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目之一。即將到來的56英畝社區(qū)將包括900萬平方英尺的辦公，住宅，零售和公共空間。全面開發(fā)計(jì)劃于2027年完成。
Thousand & One的建設(shè)始于2019年，并于2021年完工。該塔樓由COOKFOX Architects設(shè)計(jì)，提供375，000平方英尺的A級(jí)辦公空間。該建筑已獲得WiredScore白金和LEED銀級(jí)認(rèn)證，并有望獲得WELL核心和外殼認(rèn)證，這將是該地區(qū)的第一個(gè)。
Suffolk Construction，ReliaQuest，Sila Realty Trust和RSM是該物業(yè)的租戶。設(shè)施包括落地窗、屋頂露臺(tái)、健身中心和擁有12，000平方英尺零售空間的底樓。該建筑毗鄰城市的中央商務(wù)區(qū)和濱水區(qū)。
坦帕的辦公樓市場趨勢
Northern Trust的搬遷是在大流行期間企業(yè)大規(guī)?？s小空間的情況下，該市的辦公樓市場正在復(fù)蘇。盡管有這樣的趨勢，但根據(jù)Avison Young的2022年第二季度報(bào)告，坦帕對新辦公空間的需求不斷增加，因?yàn)槌^15家公司已宣布計(jì)劃搬遷到該市。該市的辦公樓市場擁有4670萬平方英尺的庫存空間，其中250萬平方英尺可用;同一份報(bào)告顯示，空間定價(jià)處于每平方英尺161美元的歷史新高，需求尤其針對A類資產(chǎn)。
將這些市場趨勢置于背景中，企業(yè)租賃和戰(zhàn)略戰(zhàn)略執(zhí)行副總裁David Bevirt告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官：“我們在這里創(chuàng)造的新生活方式機(jī)會(huì)是招聘和留住人才的最佳工具，我們看到像Northern Trust這樣的金融服務(wù)公司強(qiáng)烈有興趣擴(kuò)展到坦帕水街，成為該市這個(gè)新成立的金融中心的一部分。