北京土地市場(chǎng)于3月26日迎來(lái)兩宗涉宅地塊的出讓，引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。根據(jù)成交結(jié)果，一宗位于昌平區(qū)的地塊以觸頂價(jià)成交，另一宗位于懷柔區(qū)的地塊則以底價(jià)成交，共計(jì)成交金額約51.445億元。
昌平區(qū)地塊吸引了18家房企參與競(jìng)買，其中的京土儲(chǔ)掛(昌)[2024]010號(hào)地塊面積41314平方米，規(guī)劃建筑面積93436平方米，起始價(jià)26.9億元，吸引了眾多知名房企的參與競(jìng)買。經(jīng)過(guò)29輪競(jìng)價(jià)，該地塊觸達(dá)土地合理上限價(jià)格30.935億元，最終由石家莊創(chuàng)世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以溢價(jià)率15%的成交樓面價(jià)33108元/平方米摘得。這是北京市首例“帶方案入市”居住項(xiàng)目，對(duì)于確保未來(lái)高品質(zhì)建設(shè)提出了嚴(yán)格要求。
另一宗位于懷柔區(qū)的地塊為京土儲(chǔ)掛(懷)[2024]011號(hào)地塊，面積134040平方米，規(guī)劃建筑面積149100平方米，起始價(jià)205100萬(wàn)元。該地塊由北京懷柔科學(xué)城雁棲小鎮(zhèn)置業(yè)有限公司以底價(jià)摘得，成交樓面價(jià)為13756元/平方米。這一成交展示了懷柔區(qū)土地市場(chǎng)的活躍程度，同時(shí)也體現(xiàn)了部分地塊的投資潛力。
北京土地市場(chǎng)的這一成交情況，不僅反映了不同區(qū)域土地市場(chǎng)的特點(diǎn)和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，也為未來(lái)的房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展提供了參考。隨著城市建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，土地出讓的成交情況也將繼續(xù)受到關(guān)注，相信未來(lái)將會(huì)有更多有價(jià)值的土地項(xiàng)目涌現(xiàn)，為城市的發(fā)展注入新的活力。